Codrin Matei, socio principal de Crosspoint Real Estate: “Es un buen momento para que los pequeños inquilinos alquilen ahora”
Después de la presentación de mercado realizada por CBRE en CEDER 2023, se mostró que el volumen general de transacciones de arrendamiento en el mercado global está disminuyendo, con los grandes inquilinos retrocediendo y el tamaño promedio de las transacciones siendo más pequeño, los expertos que participaron en el Panel de Oficina fueron invitados a discutir sus puntos de vista sobre la relación entre inquilinos y propietarios en el contexto actual.
Ioana Roman, Socia y Directora de Bienes Raíces de Filip and Company, dijo que no creía que el poder estuviera necesariamente en ninguna de estas partes en este momento y que todo dependía de la situación. Continuó mencionando que los inquilinos “están mirando de cerca las ubicaciones premium, los edificios clase A premium, energéticamente eficientes con un enfoque de sostenibilidad. [
.] También hemos tenido clientes que en realidad vinieron con un paquete bastante detallado sobre lo que esperan en el futuro, considerando que también están buscando un contrato de arrendamiento a muy largo plazo”. Además, señaló que en Bucarest, el arrendatario tiene una variedad de edificios premium que aún están vacantes y la oportunidad de elegir “una oficina en un edificio sostenible más rentable”.
Codrin Matei respondió compartiendo su opinión de que los propietarios están en una lamentable situación âEn este momento, los inquilinos, [
.] incluso los que requieren algo en el rango de 300 m2 hasta 700 m2, [
.] siempre que tengamos una vacancia bastante alta en el mercado, [.
] pueden [tener] acceso a edificios que en el pasado no podían. […] En este momento, considerando lo que está pasando en el mercado, especialmente en algunas áreas, [los propietarios] están muy abiertos a acomodar a cualquier tipo de inquilinos de esta manera”. Continuó diciendo que esperaba esta situación. para durar por lo menos hasta fin de año
.
