CEDER 2023 im RĂŒckblick: Bevorstehende Korrektur und Diskrepanz zwischen Produkten

25 May 2023

LaurenÈiu LazÄr, geschĂ€ftsfĂŒhrender Gesellschafter und Head of Investment bei Colliers, RumĂ€nien: „Ich glaube, dass wir eine Korrektur erleben werden [
.], etwa einen RĂŒckgang um 50 Prozent.“

Die MarktprĂ€sentation von CBRE auf der CEDER 2023 zeigte, dass es RumĂ€nien derzeit in einer Zeit großer wirtschaftlicher Unsicherheit besser geht als anderen europĂ€ischen LĂ€ndern. Die Referenten wiesen darauf hin, dass Ă€hnlich wie bei der vorangegangenen Wirtschaftskrise eine gewisse Latenz zwischen dem globalen Geschehen und dem Geschehen im osteuropĂ€ischen Land zu beobachten sei. RumĂ€nien hat sich auch als widerstandsfĂ€higer erwiesen, was bedeutet, dass sich der Markt in AbschwĂŒngen, aber auch auf dem Weg zurĂŒck nach oben langsamer bewegt

.WĂ€hrend des Office-Panels, das nach der MarktprĂ€sentation stattfand, bestĂ€tigte LaurenÈiu LazÄr, dass in Im ersten Quartal 2023 war das Investitionsvolumen in RumĂ€nien zwar immer noch niedrig, aber im Vergleich zu 2022 um 40 Prozent und im Vergleich zu 2021 um 20 Prozent gestiegen. Er gab jedoch an, dass er eine Korrektur von 1,2 Milliarden gegenĂŒber dem Vorjahr erwarte, was der Fall sei das zweitbeste Jahr aller Zeiten, auf 600 Millionen in diesem Jahr. Also etwa 50 Prozent RĂŒckgang.“ Der Experte prognostizierte weiter, dass die folgenden drei bis vier Monate dazu beitragen wĂŒrden, besser zu ermitteln, wo der Markt steht. Er brachte auch seine feste Überzeugung zum Ausdruck, dass es „eine große Diskrepanz zwischen [guten] Produkten und denen, die nicht so gut sind“, in Bezug auf Standort, GebĂ€udequalitĂ€t und ESG-Überlegungen gibt. Er kam zu dem Schluss: „Wenn Sie ein gutes Produkt haben, ist es da.“ Wenn nicht, wenn Sie warten können, weil es nicht der richtige Zeitpunkt zum Verkaufen ist, verkaufen Sie einfach nicht oder Sie mĂŒssen einen sehr niedrigen Preis festlegen.“
. Zum gleichen Thema der Investitionen, Codrin Matei , Hauptpartner bei Crosspoint Real Estate, sagte, dass „viele vermögende Privatpersonen [
.] ĂŒber einen LiquiditĂ€tsĂŒberschuss verfĂŒgen und durch die hohe Inflation irgendwie dazu gedrĂ€ngt werden, Investitionen zu tĂ€tigen.“ Er gab an, dass aktuelle Investitionen auf bestimmte Produkte abzielen, „die alle Anlagekriterien erfĂŒllen“. Er erwĂ€hnte auch, dass es in der Vergangenheit ein großes Plus gewesen sei, Technologieunternehmen als Mieter zu haben, Investoren nun aber auch auf andere Branchen wie das Gesundheitswesen oder den Energiesektor blicken.

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