LaurenÈiu LazÄr, socio gerente y director de inversiones de Colliers, Rumania: “Creo que veremos una corrección [
.], como [una] disminución del 50 por ciento”.
La presentación de mercado que CBRE realizó en CEDER 2023 mostró que, por el momento, en medio de un período de gran incertidumbre económica, a Rumanía le está yendo mejor que a otros países europeos. Los presentadores señalaron que, al igual que en la crisis económica anterior, se puede observar una cierta latencia entre lo que sucede a nivel mundial y lo que sucede en el país de Europa del Este. Rumanía también ha demostrado ser más resistente, lo que significa que el mercado se mueve más lento en las recesiones, pero también en el camino hacia arriba
. Durante el Panel de Oficina realizado después de la presentación del mercado, LaurenÈiu LazÄr confirmó que en En el primer trimestre de 2023, el volumen de inversión en Rumania, aunque todavía bajo, había aumentado un 40 % en comparación con 2022 y un 20 % en comparación con 2021. Sin embargo, afirmó que esperaba ver “una corrección de 1200 millones del año pasado, que fue el segundo mejor año de la historia, a 600 millones este año. Entonces, como una disminución del 50 por ciento”. El experto continuó prediciendo que los siguientes 3 a 4 meses ayudarían a establecer mejor dónde se encuentra el mercado. También expresó su firme convicción de que existe “una gran discrepancia entre los productos [buenos] y los que no son tan buenos” en términos de ubicación, calidad de construcción y consideraciones ESG. Concluyó: “Si tienes un buen producto, ahí está. Si no, si puede esperar, porque no es el momento adecuado para vender, simplemente [no] venderá o tendrá que poner un precio muy bajo.â
Sobre el mismo tema de inversiones, Codrin Matei , socio principal de Crosspoint Real Estate, dijo que “muchos individuos de alto poder adquisitivo [
.] tienen un exceso de liquidez y de alguna manera se ven empujados por la alta inflación a realizar inversiones”. especificó que las inversiones actuales están dirigidas a productos específicos “que marcan todas las casillas de inversión”. También mencionó que, si en el pasado tener empresas tecnológicas como inquilinos era una gran ventaja, los inversores ahora también buscan otras industrias, como la atención médica o la energía.
