Während der Podiumsdiskussion „Wohnimmobilien und „Built to Rent““ auf der CEDER 2024 sprach Luciana Giurea, Leiterin der Residential Division bei AFI Europe Rumänien, über das AFI-Projekt „Home North“, ein „Built-to-Rent“-Wohnprojekt, das auf den Kern des Projekts ausgerichtet ist Geschäftsbereich, der im März 2025 auf den Markt kommen wird. Zur Erläuterung des Konzepts von Built-to-Rent sagte sie: „Speziell für Built-to-Rent, (â¦) werden wir diesen Verkauf erneut durchführen und.“ wieder und wieder. Deshalb bauen wir heute so, dass jemand in zehn oder 15 Jahren, wenn er zur Miete kommt, immer noch Zugang zu einem modernen Gebäude, einer modernen Wohnung hat.“ Sie erwähnte, dass AFI es versucht eine Community aufzubauen und ihrem Produkt weitere Funktionen hinzuzufügen: „Wir bringen einen sozialen Hub, wir bringen einen Co-Working-Space, wir bringen ein Fitnessstudio, das für alle zugänglich ist.“ (â¦) Wenn ich meine Familie vergrößere, wenn ich meine Wohnung verkleinere, finde ich im selben Gebäude zwei Zimmer, drei Zimmer. „Vier Räume, ein Studio.“ Sie fügte hinzu, dass sich die Bedürfnisse der Menschen ständig ändern, weshalb es am vorteilhaftesten ist, Produkte mit gemischten Zwecken zu entwickeln, die die Bedürfnisse der Endverbraucher befriedigen.
Auf die Frage von Moderator Claudiu Bisnel, geschäftsführender Gesellschafter der Brisk Group, ob es in Rumänien einen Markt für gebaute Mietprodukte gebe, waren die Teilnehmer des Residential-Panels unterschiedlicher Meinung. Luciana Giurea war zuversichtlich, dass AFI im Bereich der Mietwohnungen „eine Branche aufbauen“ würde. Jan Demeyere, Architekt und Mitbegründer von Speedwell, gab zu, dass es tatsächlich einen Markt dafür gebe solche Produkte, aber dass es für ihr Unternehmen nicht von Interesse sei, da es im aktuellen rumänischen Umfeld schwierig sei, ein solches Projekt zu finanzieren: „Ich denke, es gibt einen riesigen Markt dafür.“ Aber es ist sehr kapitalintensiv.“ Um diese Meinung zu ergänzen, sagte Alex Skouras, Mitbegründer und geschäftsführender Gesellschafter von Alesonor, dass ein Umdenken nötig sei, damit der Markt für dieses Produkt bereit sei
.Cosmin Savu-Cristescu, Geschäftsführer von REDPORT, fügte hinzu: „Wenn Sie über Built-to-Rent sprechen, (…) denke ich, dass das wichtigste Panel, das Sie hier erstellen müssen, das Panel mit den Bankern ist.“ Sobald Sie ein Gremium mit den Bankern haben und diese entscheiden und uns einen bestimmten Zeitplan mitteilen, in dem sie spezielle Finanzierungsprodukte implementieren werden, dann wird automatisch jeder einen solchen Markt haben.“
.Dan FleÈariu, CEO von WIREN , teilte seine Meinung, dass die Zukunft „eine Verschiebung der finanziellen und wirtschaftlichen Macht zwischen den Generationen mit sich bringen würde, und die kommenden Generationen sind nicht so sehr Generationen von Hausbesitzern.“ Um diesem Punkt hinzuzufügen, fügte Andreea Ciobanu hinzu: Chief Marketing Officer bei Hagag Development Europe äußerte ihre Überzeugung, dass der Markt für Mietwohnungen derzeit ein Nischenmarkt sei, dass sich Kunden, die sich derzeit für eine Ratenzahlung bei der Bank entscheiden, sich jedoch innerhalb von 10 Jahren für ein Miethaus entscheiden könnten. stattdessen
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