أظهر العرض التقديمي للسوق الذي أجرته CBRE في بداية CEDER 2024، من بين أمور أخرى، أن العقارات المتوافقة مع المعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) تزيد قيمتها بنسبة تصل إلى 10 في المائة في نظر مستثمري أوروبا الوسطى والشرقية، مع تركيز 80 في المائة من المستثمرين على ترقية أصولهم الحالية.
لبدء لجنة الحوكمة البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) التي أعقبت العرض التقديمي، أرادت مديرة الحوار ماريا فلوريا، رئيسة قسم الاستشارات المكتبية في iO Partners، توضيح الفرق بين المصطلحين “ESG” و”أخضر”
. أوضحت أوانا كوجوكارو، مديرة الاستدامة في شركة جلوبال وورث، أن القضايا البيئية والاجتماعية والحوكمة تغطي أكثر بكثير من مجرد الجانب البيئي للأشياء، وأن الأمر كله يبدأ من عامل الحوكمة: “لا يمكن أن يكون لديك سياسات بيئية، ولا يمكن أن يكون لديك سياسات اجتماعية”. إلا إذا كان لديك الحكم. الحوكمة تعني أنك بحاجة إلى وجود لوائح داخل شركتك. (
.) تصبح الحوكمة ضمانًا بأن ما تقوله (
.) ضمن سياساتك البيئية والاجتماعية هو في الواقع ما تفعله
لاحقًا في المناقشة، تيودور بوب، الشريك الإداري في أكدت Hotspot أيضًا على أن S وG في ESG هي جوانب مهمة جدًا يجب أخذها في الاعتبار، باستخدام شركتهم المتخصصة في مساحات العمل المشتركة، كمثال: âنعم، مساحاتنا معتمدة صديقة للبيئة، ونحن ننظر كثيرا في هذه الجوانب من الشهادات. (
.) تعتبر الأمور الاجتماعية والحوكمة أيضًا مهمة جدًا بالنسبة لنا لأن عملنا يجب أن يكون جذابًا. (
.) وتأتي الجاذبية من خلال التواجد في المكان المناسب والقيام بكل ما نعرفه لكي نكون اجتماعيين. ومضى موضحًا أنه يعتبر الجزء الاجتماعي حاسمًا لإعادة الناس إلى المكتب، بالإضافة إلى “العوامل الناعمة” التي تتعامل مع جميع جوانب العافية: من الاجتماعية، إلى الجسدية، إلى التنظيمية
. أوضحت إيوانا رومان، الشريكة ورئيسة قسم العقارات في شركة Filip and Company، ذلك ينظر معظم المستأجرين الذين يعتزمون الانتقال عن كثب إلى الجوانب الثلاثة للمعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة: لقد رأينا، على مدى السنوات الثلاث الماضية، طلبات متزايدة من المستأجرين لإدراج بنود مختلفة في عقود الإيجار الخاصة بنا فيما يتعلق بمكونات البيئة البيئية والاجتماعية والحوكمة. بالطبع، ينصب التركيز الرئيسي على العنصر البيئي، ولكننا رأينا أيضًا بنودًا مختلفة بشأن الحوكمة، سواء كانت تتعلق بمكافحة الفساد أو بنود غسيل الأموال، للتأكد من أنه على الأقل خلال فترة الإيجار، يلتزم الجميع القواعد الصحيحة. (¦) لقد رأينا أيضًا طلبات من المستأجرين حول (¦) كيف ينظر المطورون إلى المجتمع من حولهم، وكيف يساعدون أو يساهمون في هذا بشكل أساسي.
