خلال العرض التقديمي للسوق الذي عقد في CEDER 2024، وصفت CBRE سوق الاستثمار بالقول إنه نظرًا لأحداث السنوات الماضية، مثل الوباء والحرب في أوكرانيا، ولكن أيضًا الانتخابات هذا العام، والتي ستؤثر على ما يقرب من 40٪ من العالم بسبب عدد السكان، بدأ العالم يعتاد على الاضطراب المستقر
وفي وقت لاحق من العرض التقديمي، تحدث مقدمو العروض من CBRE عن سوق الخدمات اللوجستية، وأوضحوا أن رومانيا لديها عوامل هيكلية قوية للغاية، مما يجعلها خيارًا مثيرًا للاهتمام للمستثمرين: لدينا الآن إمكانية الوصول إلى منطقة شنغن عن طريق البحر، كما سيأتي الوصول إلى منطقة شنغن عن طريق البر في مرحلة ما، ومن ثم لدينا البنية التحتية التي تتطور. (
.) هذا هو الأساس الذي يقوم عليه تحديد المواقع اللوجستية في رومانيا. لقد تحدثوا أيضًا عن المزيد من الإنتاج القادم إلى البلاد، حيث أن عملية النقل القريبة، والتي كانت متوقعة منذ سنوات، بدأت تتحقق
. خلال تحدث سورين بريدا، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Global Vision، في لجنة أسواق الاستثمار الأولية والثانوية، عن التحديات التي يواجهها السوق بقوله: “لا يعني ذلك بالضرورة أنها لحظة سيئة”. وهذا يعني بالنسبة لي، كمطور ومستثمر في مجال الخدمات اللوجستية، أنه يتعين علينا فقط إعادة تعديل خططنا والتحدث مع المستثمر بلغة مختلفة.
. ومضى في الحديث عن الفرص الجديدة القادمة من الدفاع الصناعة: أستطيع أن أؤكد لكم أنه خلال الأسبوعين الماضيين كان جدول أعمالي مزدحماً للغاية بالاجتماعات مع شركات الدفاع. (
.) التقيت بشركات مهتمة ببدء الإنتاج، ومباني إنتاج جديدة في وسط أوروبا الشرقية، وخاصة في رومانيا. لقد وجدت الكثير من المقاولين في قطاع الدفاع يتعاملون مع الخدمات اللوجستية الدفاعية. هذه فرصة جديدة. أعتقد أنه إذا نظرنا بشكل صحيح إلى الصورة، فسوف نفهم شيئين فقط. واحد، حيث لاستثمار رأس المال. ثانياً، كيفية جمع رأس المال
واختتم حديثه بالقول إنه، مع التأمل في الأهمية المحتملة لمثل هذه الفرص الجديدة لكل من الأسواق اللوجستية والصناعية، فإنه يرى فيها حافزاً لبداية جديدة: تحديدًا الاستثمار وتطوير منصتنا الخاصة، (
.) التي ستدعم ملفات تعريفية مختلفة للمستثمرين، وليس فقط الشركات المؤسسية أو العامة المدرجة. وأضاف أن رومانيا لديها مجموعة كبيرة من المستثمرين المحتملين من بينهم. العائلات التي لديها شركات قوية جدًا وتتطلع إلى استثمار رأس المال في مشاريع طويلة الأجل.
عندما سأله مدير الخدمات روبرت ميكلو، مدير خدمات الاستثمار في كوليرز، عما إذا كانت رومانيا خيارًا حقيقيًا للمستثمرين من الشرق، فأجاب بأن بلادنا كانت بالفعل خياراً وارداً لسببين: أولاً، من الناحية الجغرافية، فإننا نشكل الحدود الشرقية لحلف شمال الأطلسي والاتحاد الأوروبي. نحن على الحدود مع العالم. لذلك، نحن نتمتع بالحكمة اللوجستية، ولدينا خيار لإنشاء مركز ضخم للوجستيات الدفاعية هنا. ثانيًا، تخيل أن لدينا أيضًا الكثير من الدول في الشرق الأوسط وآسيا وكوريا الجنوبية واليابان، التي تتطلع إلى تصدير رؤوس أموالها إلى أوروبا في قطاعات استراتيجية مثل الدفاع. وهم موجودون هنا بالفعل بنوايا حقيقية لتطوير أماكن الإنتاج.
