خلال اللجنة السكنية التي عقدت في CEDER 2024، بدأ الوسيط كلاوديو بيسنيل، الشريك الإداري في Brisk Group، المناقشة من خلال سؤال أعضاء اللجنة عما يعتبرونه مكونات أساسية للتنمية السكنية الناجحة. أظهرت العديد من الإجابات إجماع المشاركين على أن المشاريع متعددة الاستخدامات كانت أساسية في بيئة السوق اليوم
. أوضح جان ديمير، المهندس المعماري والمؤسس المشارك لشركة Speedwell، أن المشروع متعدد الاستخدامات يعني أكثر من قد يعتقد المرء. أنا مؤمن بشدة بكل ما هو مختلط. (…) إذا تحدثنا عن مختلط، فإننا نتحدث عن مزيج من الوظائف، ونتحدث عن مزيج من تصنيف المباني، ونتحدث أيضًا عن مزيج من الأشخاص (…). نتحدث عن مزيج من المناطق العامة والمناطق الخضراء والمناطق الأكثر انغلاقًا والأكثر انفتاحًا والأكثر خصوصية. لذا فإن القيام بمشروع مختلط أمر صعب للغاية ويحتاج إلى نطاق واسع. ومضى موضحًا أنه تاريخيًا، وخاصة في أوروبا الشرقية، كان التخطيط الحضري يعني إنشاء مناطق منفصلة للسكن أو الترفيه أو الوظائف العامة، وهو المفهوم الذي خلق الكثير من حركة المرور في ساعات معينة من اليوم، وبعض المناطق الميتة. لذلك، فإن الشيء الجميل في المزيج هو أنه يمكنك تجميعه معًا في مكان صغير. من الواضح جدًا أنه يمكنك إنشاء مجتمع
. أكدت لوسيانا جيوريا، رئيسة القسم السكني في AFI Europe رومانيا: âأود أن أقول ذلك، ليس فقط للسكن، ولكني أؤمن بكل شيء هي العقارات اليوم، (
.) المشاريع متعددة الاستخدامات هي الأفضل بالتأكيد. وتابعت بتقديم مشروع الشركة القادم، AFI Home North، والذي يهدف إلى تقديم مساكن عالية الجودة في وسط العالم. منطقة بوخارست التجارية. “نحن نعتقد، وتظهر الدراسات أنه من المهم للغاية لرفاهية الجميع، (
.) أن يكون المكان الذي يعيشون فيه، حيث يعملون، حيث يتسوقون، في المنطقة المجاورة.”
لاستكمال هذا الرأي، شارك Alex Skouras، المؤسس المشارك والشريك الإداري في Alesonor، وجهة نظره بأنه من الضروري الاستماع إلى السوق والسؤال عن احتياجات المستخدمين النهائيين: لقد تحدثنا لأكثر من 10,000 عائلة، على سبيل المثال، في مشروعنا الأخير، Amber Forest. وأعتقد أن الإجابة على هذا السؤال هي بوضوح مشروع متعدد الاستخدامات، وهو مشروع قادر على (
.) الجمع بين الوحدات السكنية، وهو ما ينصب تركيزنا عليه، (
.) ولكن [في] نفس الشيء الوقت لتلبية احتياجات المستخدم النهائي، والأسرة، والاحتياجات التعليمية، (
.) الاحتياجات الصحية، (
.) الاحتياجات الرياضية
أندريا سيوبانو، مدير التسويق في شركة حجاج تحدثت شركة Development Europe أيضًا عن مشاريع الشركة متعددة الاستخدامات، وكيف حاولت الجمع بين الاستخدامات بطريقة سلسة، ليس فقط في التطويرات الجديدة، ولكن أيضًا في العقارات الحديثة. وفي حديثها عن مشروعها، بحيرة H Pipera، التي قالت إنها “متعددة الاستخدامات حسب التعريف”، أوضحت أن سطح المجمع سمح للتصميم بأن يشمل حدائق و”وظائف متعددة من البيع بالتجزئة وصالون تجميل”. وغيرها من أنواع الخدمات، مع وجود مسارات وصول منفصلة أيضًا، حتى لا تكتظ المنطقة
.
