Während des Residential-Panels auf der CEDER 2024 eröffnete Moderator Claudiu Bisnel, geschäftsführender Gesellschafter der Brisk Group, die Diskussion, indem er die Diskussionsteilnehmer fragte, was ihrer Meinung nach wesentliche Bestandteile einer erfolgreichen Wohnentwicklung sind. Viele der Antworten zeigten den Konsens der Teilnehmer darüber, dass Projekte mit gemischter Nutzung im heutigen Marktumfeld von entscheidender Bedeutung sind. Jan Demeyere, Architekt und Mitbegründer von Speedwell, erklärte, dass ein Projekt mit gemischter Nutzung mehr bedeutet als man könnte denken. „Ich glaube fest an alles, was gemischt ist.“ (â¦) Wenn wir über gemischt sprechen, sprechen wir über eine Mischung von Funktionen, wir sprechen über eine Mischung von Gebäudetypologien, wir sprechen auch über eine Mischung von Menschen (â¦). Wir sprechen über die Mischung aus öffentlichen Bereichen, Grünflächen, Bereichen, die eher geschlossen, offener und privater sind. Daher ist es ziemlich schwierig, ein gemischtes Projekt durchzuführen, und man braucht einen Maßstab.“ Er erklärte weiter, dass Stadtplanung in der Vergangenheit, insbesondere in Osteuropa, die Schaffung getrennter Bereiche für Wohn-, Freizeit- oder öffentliche Funktionen bedeutete, ein Konzept, das eine
. zu bestimmten Tageszeiten viel Verkehr und einige tote Gebiete. „Das Schöne an Mixed ist also, dass man alles auf kleinem Raum zusammenbringen kann.“ Es ist ganz klar, dass man eine Gemeinschaft schaffen kann.“
.Luciana Giurea, Leiterin der Wohnabteilung bei AFI Europe Rumänien, bekräftigte: „Das würde ich nicht nur für Wohnimmobilien sagen, sondern ich glaube für alles, was das ist.“ ist Immobilien heute, (â¦) gemischt genutzte Projekte sind definitiv am besten.â Sie fuhr fort, indem sie das bevorstehende Projekt des Unternehmens vorstellte, AFI Home North, das darauf abzielt, qualitativ hochwertigen Wohnraum in der Mitte anzubieten Geschäftsviertel Bukarest. „Wir glauben, und Studien zeigen, dass es für das Wohlergehen jedes Einzelnen äußerst wichtig ist, (…) dass der Ort, an dem er lebt, arbeitet, wo er einkauft, in der Nähe ist.“
Um diese Meinung zu ergänzen, äußerte Alex Skouras, Mitbegründer und geschäftsführender Gesellschafter von Alesonor, seine Ansicht, dass es wichtig sei, auf den Markt zu hören und nach den Bedürfnissen der Endbenutzer zu fragen: „Wir haben gesprochen.“ an mehr als 10.000 Familien, zum Beispiel mit unserem letzten Projekt, Amber Forest. Und ich glaube, dass die Antwort auf diese Frage eindeutig ein gemischt genutztes Projekt ist, ein Projekt, das in der Lage ist, (…) Wohnraum zu kombinieren, worauf wir uns konzentrieren, (…) aber gleichzeitig Zeit, auf die Bedürfnisse des Endverbrauchers, der Familie, die Bildungsbedürfnisse, (â¦) die Gesundheitsbedürfnisse, (â¦) die Sportbedürfnisse einzugehen.â
Andreea Ciobanu, Chief Marketing Officer bei Hagag Development Europe sprach auch über die gemischt genutzten Projekte ihres Unternehmens und wie sie versuchten, Nutzungen auf fließende Weise zu kombinieren, nicht nur bei Neuentwicklungen, sondern auch bei modernisierten Immobilien. Als sie über ihr Projekt H Pipera Lake sprach, das ihrer Meinung nach „per Definition gemischt genutzt“ sei, erklärte sie, dass die Oberfläche des Komplexes die Einbeziehung von Parks und „mehreren Funktionen vom Einzelhandel bis zum Schönheitssalon“ erlaube und andere Arten von Dienstleistungen, auch mit getrennten Zufahrtswegen, um das Gebiet nicht zu überfüllen
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