Auf der CEDER 2024 sprach Doron Klein, stellvertretender CEO von AFI Europe und CEO von AFI Europe in der Tschechischen Republik und Rumänien, während des Panels für primäre und sekundäre Investmentmärkte über ihre neuen Entwicklungen im Segment der Mietwohnungen. „Auf jeden Fall sehen wir aus Sicht der Mietwohnungen eine große Chance und ein großes Potenzial.“ (â¦) In Rumänien stehen wir tatsächlich am Anfang dieses Segments, und ich freue mich, dass wir in diesem Segment eine gewisse Führungs- und Pionierposition einnehmen, (â¦) AFI Home North ist eine der ersten Institutionen resi für Mietprojekte im Land.â
Um sein Vertrauen in dieses Segment zu unterstreichen, sagte Klein, dass AFI in Polen bereits mehr als 3000 Wohneinheiten besitzt, die entweder von AFI gebaut oder vorwärts finanziert wurden, in Rumänien bereits 400 Einheiten, und in der Tschechischen Republik gibt es 1000 bereits in Betrieb befindliche Einheiten und 1500 weitere werden in den folgenden Jahren hinzukommen. Er erklärte: „Unsere Erwartungen an den Resi-Mietmarkt sind recht hoch.“ Wir sehen ein deutliches Mietwachstum. (â¦) Das Wohnen wird teurer, der Kauf einer Wohnwohnung wird wahrscheinlich teurer. Wir haben diese Trends in den letzten 15 Jahren in Prag und in Polen gesehen, und der Markt wird irgendwie in Richtung dieses Mietobjekts gedrängt.“
João Saracho de Almeida, Geschäftsführer von Solida Capital Europe, sprach darüber ein weiteres Segment des Wohnens: Studentenwohnheime. „Wir mögen einen Nischenmarkt, nämlich Studentenwohnheime (…), was bedeutet, dass wir diese Immobilien gezielt entwickeln und entwickeln, die für Studenten und junge Berufstätige geeignet sind.“ (â¦) Wir mögen diese Nische, denn ich würde sagen, es ist eine gute Effizienz, die man aus diesen Immobilien erzielen kann, gemessen an der durchschnittlichen Miete, die man pro Quadratmeter erzielen kann.â
Er sagte, sein Unternehmen habe 1200 Im Bau befindliche Einheiten in Warschau und eine Pipeline für eine neue Plattform mit rund 6.000 Einheiten, und dass es für diese Art von Immobilien von entscheidender Bedeutung ist, „zeitsicher“ zu sein und über die besten Annehmlichkeiten zu verfügen. „All dies baut eine Gemeinschaft auf, und was wir (…) aus unseren Erfahrungen bei der Entwicklung solcher Immobilien sehen, ist, dass, wenn es Ihnen gelingt, eine Gemeinschaft erfolgreich aufzubauen, dieser magnetische Effekt in Kraft tritt und ein langes Leben ermöglicht.“ zu Ihrem Vermögen.“ Auf die Frage, warum er sich dafür entschieden habe, in Studentenwohnheime statt in Immobilien mit besseren Renditen zu investieren, sagte er: „Was Sie beachten müssen, ist nicht wirklich die Rendite, egal ob sie 5 Prozent oder 4 Prozent beträgt.“ 8 Prozent. Aber wie groß ist die Komprimierung Ihrer Rendite auf Kosten auf Ihre Ausstiegsrendite? Wirst du mehr Geld mit Büros verdienen oder wirst du mehr Geld mit Mietwohnungen verdienen?â
