सीईडीईआर 2024 में, प्राथमिक और माध्यमिक निवेश बाजारों के पैनल के दौरान, एएफआई यूरोप के उप सीईओ और एएफआई यूरोप चेक गणराज्य और रोमानिया के सीईओ डोरोन क्लेन ने किराए के लिए आवासीय क्षेत्र में अपने नए विकास के बारे में बात की। âनिश्चित रूप से, किराये के लिए आवासीय दृष्टिकोण से, हम एक महान अवसर और महान संभावनाएं देखते हैं। (
.) रोमानिया में हम वास्तव में इस खंड की शुरुआत में हैं, और मुझे खुशी है कि हम इस खंड में एक निश्चित अग्रणी, अग्रणी स्थिति ले रहे हैं, (
.) एएफआई होम नॉर्थ पहले संस्थागत में से एक है देश में किराये की परियोजनाओं के लिए रेसी।â
इस सेगमेंट में अपने विश्वास पर जोर देने के लिए, क्लेन ने कहा कि पोलैंड में, एएफआई के पास पहले से ही 3000 से अधिक आवासीय इकाइयां हैं, जो या तो एएफआई द्वारा निर्मित हैं या रोमानिया में फॉरवर्ड फंडेड हैं, उनके पास है 400 इकाइयाँ, और चेक गणराज्य में, उनकी 1000 इकाइयाँ पहले से ही संचालित हैं और अगले वर्षों में 1500 और आने वाली हैं। उन्होंने समझाया: `किराया बाजार के लिए आरएसआई से हमारी उम्मीदें काफी बड़ी हैं। हम किराये में उल्लेखनीय वृद्धि देख रहे हैं। (
.) रहना अधिक महंगा होता जा रहा है, आवासीय अपार्टमेंट खरीदना शायद अधिक महंगा होगा। हमने पिछले 15 वर्षों में प्राग और पोलैंड में इन रुझानों को देखा है, और बाजार को किसी तरह किराए के लिए इस निवास की ओर धकेला जा रहा है। आवासीय का एक और खंड: छात्र आवास। âहमें एक अधिक विशिष्ट बाजार पसंद है, जो छात्रों के रहने के लिए आवास है (â¦) जिसका अर्थ है कि हम लक्ष्य रखते हैं, और हम छात्रों और युवा पेशेवरों के लिए उपयुक्त इन संपत्तियों को विकसित करते हैं। (
.) हमें वह स्थान पसंद है, मैं कहूंगा कि यह एक अच्छी दक्षता है जिसे आप उन संपत्तियों से औसत किराए के संदर्भ में प्राप्त कर सकते हैं जो आप वर्ग मीटर के लिए प्राप्त कर सकते हैं।
उन्होंने कहा कि उनकी कंपनी के पास 1200 हैं वारसॉ में निर्माणाधीन इकाइयाँ और लगभग 6000 इकाइयों के एक नए प्लेटफ़ॉर्म के लिए एक पाइपलाइन और इस प्रकार की संपत्ति के लिए “टाइम-प्रूफ” होना और सभी बेहतरीन सुविधाएं होना महत्वपूर्ण है। âयह सब एक समुदाय का निर्माण करता है, और ऐसी संपत्तियों को विकसित करने के अपने अनुभवों से हम जो देखते हैं (वह है) कि जब आप एक समुदाय का निर्माण करने में सफलतापूर्वक प्रबंधन करते हैं, तो यह चुंबकीय प्रभाव लागू होता है और एक लंबा जीवन देगा आपकी संपत्ति के लिए।”” जब उनसे पूछा गया कि उन्होंने बेहतर पैदावार वाली संपत्तियों के बजाय छात्र आवास में निवेश करना क्यों चुना, तो उन्होंने कहा: “आपको जो देखने की ज़रूरत है वह वास्तव में उपज नहीं है, अगर यह 5 प्रतिशत या 4 प्रतिशत या 8 प्रतिशत. लेकिन आपकी उपज से लेकर लागत और आपकी निकास उपज तक का संपीड़न क्या है। क्या आप कार्यालयों में अधिक पैसा कमाने जा रहे हैं या आप किराए पर रहकर अधिक पैसा कमाने जा रहे हैं?
