На ЦЕДЕР 2024, током панела за примарна и секундарна инвестициона тржишта, Дорон Клеин, заменик генералног директора АФИ Еуропе и генерални директор АФИ Еуропе Чешка Република и Румунија, говорио је о њиховим новим развојима у сегменту издавања станова. „Дефинитивно, са становишта становања за изнајмљивање, видимо велику прилику и велики потенцијал. (а¦) У Румунији смо заправо на почетку овог сегмента, и срећан сам што заузимамо одређену водећу, пионирску позицију у овом сегменту, (а¦) АФИ Хоме Нортх је један од првих институционалних реси за пројекте изнајмљивања у земљи.а
Да би нагласио своје поверење у овај сегмент, Клајн је рекао да у Пољској АФИ већ поседује више од 3000 стамбених јединица које је изградио АФИ или које је финансирала унапред, у Румунији имају 400 јединица, ау Чешкој имају 1000 већ оперативних јединица и још 1500 у наредним годинама. Он је објаснио: „Наша очекивања од тржишта закупнине су прилично значајна. Видимо значајан раст ренте. (а¦) Живот постаје све скупљи, вероватно ће бити скупље купити стамбени стан. Видели смо ове трендове у последњих 15 година у Прагу и Пољској, а тржиште се некако гура ка овој рези за изнајмљивање.а
ЈоА£о Сарацхо де Алмеида, генерални директор Солида Цапитал Еуропе је говорио о још један сегмент становања: студентски смештај. аВолимо тржишну нишу, а то су студентски станови за живот (а¦), што значи да циљамо, и развијамо ове некретнине које су погодне за студенте и младе професионалце. (а¦) Нама се свиђа та ниша, рекао бих да је то добра ефикасност коју можете извући из тих некретнина у смислу просечне кирије коју можете добити за квадратни метар.а
Рекао је да његова компанија има 1200 јединице у изградњи у Варшави и цевовод за нову платформу од око 6000 јединица и да је кључно да ова врста имовине буде авременски отпорнаа и да има све најбоље погодности. аСве ово гради заједницу, а оно што видимо (а¦) из нашег искуства у развоју таквих некретнина [је] да када успете да успешно изградите заједницу, овај магнетни ефекат ступа на снагу и даће дуг живот на вашу имовину.а На питање зашто је одлучио да улаже у студентске домове уместо у некретнине са бољим приносима, рекао је: „Оно што треба да погледате [на] није заправо принос, ако је 5% или 4% или 8 процената. Али колика је компресија од вашег приноса до трошкова до вашег излазног приноса. Да ли ћете зарадити више новца на канцеларијама или ћете зарадити више новца на изнајмљеном стану?а
