सीईडीईआर 2024 की शुरुआत में आयोजित अपनी प्रस्तुति के दौरान, सीबीआरई ने कार्यालय बाजार के रुझानों पर चर्चा की, जहां हाइब्रिड कार्य स्थितियों और आर्थिक अनिश्चितता के बावजूद, कुल लीजिंग गतिविधि में सकारात्मक रुझान है। चर्चा किए गए सबसे महत्वपूर्ण पहलुओं में से एक यह तथ्य था कि रोमानियाई बाजार पर सौदों का आकार नाटकीय रूप से बदल रहा है, बड़े पट्टों के वर्चस्व वाले बाजार से लेकर ऐसे बाजार तक जहां 1 से 4 हजार वर्गमीटर के छोटे सौदे आदर्श हैं।
अन्य मुख्य निष्कर्ष यह तथ्य थे कि ट्रॉफी परिसंपत्तियां किराए और अधिभोग के मामले में बेहतर प्रदर्शन करती हैं और यह तथ्य कि संगठनों को कंपनी की उत्पादकता और कर्मचारी विकास दोनों के लिए कार्यस्थल मूल्य बेचने पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है।
कार्यालय में वापसी के विषय पर, सीबीआरई के सलाहकार और लेनदेन कार्यालय के प्रमुख, प्रस्तुतकर्ता ट्यूडर इओनेस्कु ने कहा: “हाइब्रिड कार्य के संबंध में कार्यालय में उपस्थिति के लिए दबाव बढ़ गया है। फिलहाल, लगभग 90 प्रतिशत का लक्ष्य सप्ताह का आधा हिस्सा कार्यालय के अंदर बिताना है। स्थानीय बाज़ार के संबंध में एक बात दिलचस्प है: (
.) यह प्रवृत्ति और भी अचानक है। हमने कार्यालय में तीन दिनों के लिए लक्ष्य रखने वाली कंपनियों की बहुत सारी चर्चा देखी है और यहां एक समस्या है: (
.) आपको वास्तव में लोगों के लिए पर्याप्त जगह नहीं रह गई है, बैठक कक्ष अब पर्याप्त नहीं रह गए हैं।â
फ़्यूचर ऑफ़ डेवलपमेंट पैनल के दौरान वर्तमान रियल एस्टेट माहौल की प्रवृत्तियों के बारे में बात करते हुए, स्ट्रैटुलैट अल्बुलेस्कु अटॉर्नीज़ एट लॉ के मैनेजिंग पार्टनर सिल्विउ स्ट्रैटुलैट ने पुष्टि की कि जब कार्यालय में लौटने की बात आती है, तो बुखारेस्ट अन्य की तुलना में बेहतर प्रदर्शन कर रहा है। यूरोप के प्रमुख शहर. यह स्वीकार करते हुए कि वर्तमान में रियल एस्टेट के अन्य क्षेत्रों की ओर बहुत अधिक रुचि है, उन्होंने विश्वास व्यक्त किया कि “चरणों की परवाह किए बिना, कार्यालय कभी नहीं मरेगा।” लोगों को पेशेवर समुदाय, पेशेवर संदर्भ की आवश्यकता है [जो कि] कार्यालय जा रहा है।
.रोमानियाई कार्यालय बाजार का एक दिलचस्प रुझान यह तथ्य है कि, हालांकि बुखारेस्ट “विकास का पावरहाउस” बना हुआ है , क्षेत्रीय शहर धीरे-धीरे विकास के मोर्चे पर आगे बढ़ रहे हैं। कुशमैन और वेकफील्ड इचिनॉक्स के बिजनेस डेवलपमेंट प्रमुख रालुका स्टैनिस्लाव ने कहा: “कुल मिलाकर लगभग 80,000 वर्ग मीटर है जो पिछले साल क्षेत्रीय शहरों में वितरित किया गया था। और यह स्टॉक के रूप में 1 मिलियन वर्ग मीटर की सीमा तक पहुंच गया। (
.) और यह हमें क्षेत्रीय शहरों और भविष्य के लिए भी एक अच्छा संकेत भेजता है। उन्होंने उल्लेख किया कि इयानी ने पिछले साल अपनी डिलीवरी के माध्यम से टिमिनोआरा को पीछे छोड़ दिया, और क्षेत्रीय मोर्चे पर क्लुज के बाद नंबर दो बन गया। उन्होंने ब्रैनोव के बारे में भी बात की, “देश के केंद्र में एक बहुत अच्छे स्थान के साथ पीछे से आने वाला एक छोटा शहर और औद्योगिक क्षेत्रों और पर्यटकों के नए जलग्रहण क्षेत्र पर झुकाव”।
