在 CEDER 2024 年初举行的演讲中，世邦魏理仕讨论了办公市场的趋势，尽管工作条件复杂且经济存在不确定性，但总体租赁活动仍呈现积极趋势。讨论的最重要的方面之一是，罗马尼亚市场的交易规模正在发生巨大变化，从以大额租赁为主的市场到以 1 至 4,000 平方米的小额交易为常态的市场。
其他关键要点是，奖杯资产在租金和入住率方面表现优于其他资产，以及组织需要专注于销售工作场所价值，以提高公司生产力和员工发展。
关于重返办公室的话题，主持人、世邦魏理仕咨询和交易办公室负责人 Tudor Ionescu 表示：“对于混合工作，人们对回到办公室的呼声有所提高。目前，大约 90% 的人计划每周有一半时间在办公室里度过。关于本地市场，有一点很有趣：(…)这种趋势更加突然。我们已经看到很多关于公司计划在办公室呆三天的讨论，但这里有一个问题：(…) 你实际上开始发现空间不再足够容纳人员，会议室也不再足够。”
在未来发展小组讨论中谈到当前房地产环境的趋势时，Stratulat Albulescu 律师事务所的执行合伙人 Silviu Stratulat 确认，在重返办公室时，布加勒斯特比其他地方做得更好欧洲主要城市。他承认目前人们对房地产的其他领域产生了很大的兴趣，但他表示相信“无论处于哪个阶段，办公室都永远不会消亡”。人们需要有专业社区，需要去办公室的专业参考。……罗马尼亚办公市场的一个有趣趋势是，尽管布加勒斯特仍然是“发展动力源” ¤ 区域城市的发展正在缓慢追赶。高纬环球 (Cushman and Wakefield Echinox) 业务开发主管 Raluca Stanislav 表示：“去年在地区城市交付的房屋总量约为 80,000 平方米。这使得库存量达到了 100 万平方米的门槛。 (…) 这向我们向地区城市以及未来发出了一个良好的信号。”她提到，IaÈi 去年的交付量超过了 TimiÈoara，成为该地区仅次于克卢日的第二名。她还谈到布拉诺夫是“一个后来居上的较小城市，位于国家中心位置非常好，依靠工业区和新的游客集聚地”
