Während des Panels „Primärer und sekundärer Investmentmarkt“ fragte Moderator Robert Miklo, Direktor für Investment Services bei Colliers, ob es ein guter Zeitpunkt sei, in Wohnimmobilien auf dem rumänischen Markt zu investieren … Ashton Topolinski, Partner, Leiter Marketing und Branding und Sustainability Lead von InteRo Property Development, sagte, dass es trotz einiger Schwierigkeiten definitiv ein guter Zeitpunkt zum Investieren sei: „Die Rendite ist für Investoren nicht mehr so hoch wie früher.“ Und der Wert der Vermögenswerte steigt angesichts der wirtschaftlichen Veränderungen nicht mehr so schnell wie zuvor. Aber im Hinblick auf das Wirtschaftswachstum ist Bukarest selbst die erschwinglichste Hauptstadt Osteuropas. Außerdem gibt es so viele Chancen mit neuen Unternehmen, (â¦) großes Interesse und Investoren, die vielleicht über die Grenzen hinausgehen und nach Rumänien kommen wollen, sie interessieren sich mehr denn je für Rumänien.â
Sie fuhr fort, dass Investoren am meisten an qualitativ hochwertigen Projekten interessiert seien. Daher sei es als Entwickler wichtig, sicherzustellen, dass ein Projekt über die richtigen Annehmlichkeiten und die richtige Community verfügt und den ESG-Anforderungen entspricht. Sie sagte, dass die Projekte, die ihr Unternehmen entwickelt, „sowohl großartig für Menschen sind, die investieren möchten, als auch einen außergewöhnlichen Lebensstil führen möchten“ und nannte das Projekt „Pajurei 3 Residence“ als Beispiel für „ein Projekt, das Sie nicht finden werden“. irgendwo [anders] im Land finden …“ Auf die Frage, ob die Menschen in dem Projekt Wohnungen für sich selbst oder zur Investition gekauft hätten, antwortete sie, dass ihre Käufer eine Mischung aus beiden Kategorien seien. Anschließend nannte sie als Beispiel Sunlight Residence als bessere Anlagewahl mit einer durchschnittlichen Rendite von etwa 8 Prozent und einer Wertsteigerung von 30 bis 40 Prozent. Später in der Diskussion sprach Doron Klein, stellvertretender CEO von AFI Europe und CEO von AFI Europe Tschechien und Rumänien sprachen ebenfalls über die Attraktivität ihrer Projekte für Investoren: „Wir blicken nicht auf die Exit-Renditen im nächsten absehbaren Zeithorizont, aber wir sehen das gewisse potenzielle Kapitalwachstum aller unserer Wohnprojekte.“ (â¦) Solange die laufenden Erträge ausreichen, um die Kosten und noch mehr zu decken, sollten wir meiner Meinung nach alle die Wertsteigerung am Ende des Weges sehen und zu schätzen wissen, wann immer dies der Fall sein mag. Ich denke, dass die Renditen für Wohnimmobilien sinken werden.“ Er fuhr fort und sagte, dass Investoren aus zwei Hauptgründen sehr von dieser Art von Produkten angezogen werden. „Erstens sind die Erträge sehr diversifiziert, was vielen potenziellen Anlegern großen Komfort bietet.“ Und zweitens, weil wir bestimmte Bedürfnisse und Notwendigkeiten erfüllen.“
