Durante el panel sobre Mercados de Inversión Primario y Secundario, el moderador Robert Miklo, Director de Servicios de Inversión de Colliers, preguntó si era un buen momento para invertir en residencial en el mercado rumano
.Ashton Topolinski, Socio, Jefe de Marketing y Branding y líder de Sostenibilidad de InteRo Property Development, dijo que definitivamente es un buen momento para invertir, a pesar de algunas dificultades: “El rendimiento no es tan alto como solía ser para los inversores. Y los valores de los activos no están aumentando tan rápido como antes, dado el cambio en la economía. Pero en lo que respecta al crecimiento de la economía, Bucarest es la capital más asequible de Europa del Este. Además, hay muchas oportunidades con la llegada de nuevos negocios (
.) mucho interés e inversores que tal vez quieran ir más allá de las fronteras y venir a Rumania, están interesados en Rumania más que nunca.â
Continuó diciendo que los inversores están más interesados en proyectos de alta calidad, por lo que, como desarrollador, es importante asegurarse de que un proyecto tenga las comodidades adecuadas, la comunidad adecuada y cumpla con los requisitos ESG. Dijo que los proyectos que desarrolla su empresa son “excelentes para las personas que buscan invertir, pero también para vivir un estilo de vida excepcional” y citó el proyecto Pajurei 3 Residence como ejemplo de “proyecto que no encontrar en cualquier lugar del paísâ. Cuando se le preguntó si la gente compró apartamentos en el proyecto para sí mismos o para invertir, dijo que sus compradores son una mezcla de ambas categorías. Luego dio el ejemplo de Sunlight Residence como una mejor opción de inversión, con un rendimiento promedio aproximado del 8 por ciento y una apreciación del valor del 30 al 40 por ciento
. Más adelante en la discusión, Doron Klein, director ejecutivo adjunto de AFI Europa y director ejecutivo de AFI Europa La República Checa y Rumanía también hablaron del atractivo de sus proyectos para los inversores: “No estamos mirando los rendimientos de salida en el próximo horizonte previsible, pero sí vemos una cierta apreciación potencial del capital de todos nuestros proyectos residenciales. (…) Siempre que los rendimientos corrientes sean suficientes para cubrir el costo y algo más, creo que todos deberíamos ver y saber apreciar la apreciación del valor al final del camino, cuando sea que sea. Creo que los rendimientos residenciales se reducirán”. Continuó diciendo que los inversores se sienten muy atraídos por este tipo de producto por dos razones principales. âEn primer lugar, los ingresos están muy diversificados, lo que proporciona una gran comodidad a muchos inversores potenciales. Y dos, porque estamos respondiendo a determinadas necesidades y necesidadesâ
