ديدييه بالكاين ، الرئيس التنفيذي في Speedwell: “نحن بحاجة إلى مساعدة السلطات [
.] لجعل المدن صالحة للعيش.”
. خلال الجلسة السكنية التي عقدت في CEDER 2023 ، الوسيط ألكسندرا سميدويو ، الشريك في Deloitte دعت رومانيا زملائها في اللجنة لمناقشة الاتجاهات المتوقعة التي يمكن أن تتطور فيها المدن الرومانية في المستقبل
. شارك ديدييه بالكين رأيه في أن أكثر أنواع التطوير المرغوب فيه هي ما يسمى بـ “التنمية العابرة” ، والتي تهدف إلى إنشاء “مدن مدتها 15 دقيقة” ، حيث يمكن تلبية جميع احتياجات المواطنين على مسافة قريبة. وتابع بالقول: “أعتقد أن هذا هو المكان الذي [
.] تفشل فيه السلطات العامة [
.]. أعتقد أن المدن التي يفكر فيها رؤساء البلديات جنبًا إلى جنب مع مستثمري القطاع الخاص لخلق بيئة أفضل ، [
.] ستحصل على ميزة تنافسية. سيذهب المطورون إلى هناك ؛ سيذهب الناس إلى هناك. ”
. قال ألين بوبا ، مدير تطوير الأعمال في Crosspoint Real Estate ، إن” الرومانيين قاموا بنحت ملكية شقة في حمضهم النووي “، لكنه ذكر أنه بالرغم من ذلك ، فقد شاهد العديد من العملاء ينتقلون إلى شقق الإيجار في الأشهر الـ 12 الماضية ، بسبب الزيادة في أسعار الفائدة. وأعرب عن أمله في أن يتحول السوق ببطء نحو الإيجارات.
لهذا ، اعترض ديدييه بالكين على أنه على الرغم من كونه “مؤمنًا راسخًا ببرنامج الحد من الفقر ومبني للتأجير” ، لا يوجد بنك [
.] مستعد لتمويل مثل هذا المنتج في رومانيا اليوم. [
.] ما لم تغير البنوك نهجها ولا تريد ضمانات 100٪ أو مدفوعات مسبقة ، فلن يتم إطلاق المنتج في رومانيا أبدًا.
وفقًا لأليكس سكوراس ، العضو المؤسس والشريك الإداري لـ Alesonor ، ما يتعين على المطورين القيام به هو إظهار للمستثمرين أن المنتج لديه مستخدمين نهائيين حقيقيين ويتناسب حقًا مع احتياجات المجتمع: â عندما يكون المجتمع هناك من المستخدمين النهائيين ، فعندئذ يكون المستثمرون على استعداد للمجيء والحصول على شقق ، لأن هذه الشقق ، سيكون من السهل تأجيرها
. لاختتام الموضوع ، قال كوزمين سافو كريستيسكو ، المدير الإداري لشركة Redport Capital ، في رأيه ، PRS ، بالنسبة لمعظم المطورين الذين يفكرون طويلاً مصطلح ، أصبح قضية ساخنة. وذكر كذلك أنه على الرغم من اختلاف متطلبات مشروع مبني للإيجار ، مع “مزيج معين من الأشياء التي تحتاجها في المبنى” ، إلا أن الفكرة واعدة جدًا وستستحق مناقشة كبيرة للغاية مع العديد من الممثلين المشاركين ، في أسلوب محتمل يغير قواعد اللعبة لممارسة الأعمال التجارية في السكن.
