Didier Balcaen, CEO bei Speedwell: „Wir brauchen die Unterstützung der Behörden, [
.] um lebenswerte Städte zu schaffen.“
.Während des Residential Panels bei CEDER 2023 moderierte Alexandra Smedoiu, Partnerin bei Deloitte Rumänien lud seine Diskussionsteilnehmer ein, die vorhersehbaren Richtungen zu diskutieren, in die sich rumänische Städte in Zukunft entwickeln könnten. Didier Balcaen teilte seine Meinung mit, dass die wünschenswerteste Art der Entwicklung die sogenannte „transitorientierte Entwicklung“ sei Ziel ist es, „15-Minuten-Städte“ zu schaffen, in denen alle Bedürfnisse der Bürger zu Fuß erreichbar sind. Er fuhr fort: „Ich denke, das ist der Punkt, an dem die öffentlichen Behörden versagen [
.].“ Ich denke, dass Städte, in denen Bürgermeister gemeinsam mit privaten Investoren daran denken, die Umwelt zu verbessern, [
.] einen Wettbewerbsvorteil erlangen werden. Entwickler werden dorthin gehen; Die Leute werden dorthin gehen.“ Alin Popa, Business Development Director bei Crosspoint Real Estate, sagte, dass „die Rumänen den Besitz einer Wohnung in ihrer DNA verankert haben“, erwähnte aber, dass er dies trotzdem getan habe Aufgrund der gestiegenen Zinsen haben in den letzten 12 Monaten viele Kunden auf Mietwohnungen umgestellt. Er äußerte die Hoffnung, dass der Markt langsam in Richtung Vermietung umschwenken könne.
.Hiergegen wandte Didier Balcaen ein, dass es, obwohl er „fest an PRS und Built-to-Rent glaubt“, „keine Bank gibt, die bereit ist, ein solches Produkt zu finanzieren.“ heute in Rumänien. [
.] Solange die Banken ihren Ansatz nicht ändern und keine 100-prozentigen Garantien oder Vorauszahlungen wollen, wird das Produkt in Rumänien nie eingeführt.“
Laut Alex Skouras, Gründungsmitglied und geschäftsführender Gesellschafter von Alesonor, was Entwickler tun müssen, ist den Investoren zu zeigen, dass das Produkt echte Endbenutzer hat und wirklich zu den Bedürfnissen der Community passt: „Wenn die Community aus Endbenutzern besteht, dann sind die Investoren tatsächlich bereit zu kommen und Wohnungen zu erwerben.“ , weil diese Wohnungen leicht zu vermieten wären … Zum Abschluss des Themas sagte Cosmin Savu-Cristescu, Geschäftsführer von Redport Capital, dass seiner Meinung nach „PRS für die meisten Entwickler geeignet ist, die lange nachdenken.“ Begriff, ist zu einem heißen Thema gewordenâ. Er erklärte weiter, dass die Anforderungen an ein Mietprojekt zwar unterschiedlich seien und „eine bestimmte Mischung von Dingen, die in dem Gebäude vorhanden sein müssen“, die Idee aber sehr vielversprechend sei und „einen Auftrag verdienen würde.“ Sehr umfangreiche Diskussion mit vielen weiteren beteiligten Akteuren über einen potenziell bahnbrechenden Stil der Geschäftsabwicklung im Wohnimmobilienbereich.â.
