Během Logistického panelu konaného na CEDER 2023 moderátor Daniel Cautis, vedoucí partner společnosti Dunwell Industrial Brokerage, nastolil téma kodexu urbanismu, legislativního předpisu, který je v současnosti projednáván v rumunském Senátu. Moderátor chtěl vědět, zda si odborníci v porotě myslí, že nový zákon „zkrátí délku procesu due diligence a papírování potřebné pro nákup a rozvoj pozemků pro parky“.
Florian NiÈu, Managing Partner Popovici NiÈu Stoica a AsociaÈii uvedl, že zákon nepřinesl příliš mnoho zásadních změn. Jako pozitivní aspekt poznamenal: „Přináší to jistotu v souvislosti s napadením územní dokumentace. [
.] Hovoříme o pětileté promlčecí lhůtě od doby, kdy bylo nařízení zveřejněno.â
Odborník se domnívá, že nový kodex urbanismu nepřímo zvýhodní partnerství veřejného a soukromého sektoru, což je podle něj zásadní pro rozvoj trhu: âAby mohl být průmyslový projekt dokončen, musí být zavedeno mnoho prvků infrastruktury. A pro tyto prvky infrastruktury PPP řešení [
.] [umožňuje] úřadům, obcím, volně spolupracovat s developery za účelem efektivně přispívat [
.] finančně pro [společné] dobro.â.
.Kolegyně členka panelu Ioana Niculeasa, partnerka a ředitelka realit ve společnosti NNDKP, říká, že se na legislativní projekt, který ona nazývá „neprobíhající práce“, cítí méně pozitivně. Říká: „Je to velmi dobré, protože se zaměřuje na to, co chtějí investoři: [
.] předvídatelnost, přesnost z legislativního hlediska. Pokud to [to] udělá až do konce, je to něco, co musíme vidět.â
I když Florian NiÈu uvedl, že „technicky jsou splněny podmínky, aby byl kodex urbanismu přijat před začátkem léta“ , Ioana Niculeasa si myslí, že Kodex „možná vyřeší vaše problémy, ale ne v blízké budoucnosti. [
.] K mé nedávné zkušenosti s právními projekty, které skončily v poslaneckých sněmovnách, [
.] po vydání zákona vlastně potřebujete partu právníků, abyste viděli, jaký byl skutečný záměr [těchto novelizací] . Takže to není vůbec jasné.â
.
