Cosmin Savu-Cristescu, Director General de Redport Capital: “El principal desafío que vemos en nuestro trabajo en este período de tiempo es no ajustarnos demasiado, [
.] mantener el rumbo, seguir nuestra visión, nuestro concepto.â
El cuarto y último panel celebrado en CEDER 2023 fue el Panel Residencial, moderado por Alexandra Smedoiu, Socia de Deloitte Rumania. Según el índice de propiedad de Deloitte CEE citado por el moderador, el precio por metro cuadrado de la propiedad residencial en Rumania es uno de los más bajos de la región y, a pesar de la creencia común, las viviendas siguen siendo más asequibles para los compradores que, por ejemplo, aquellas en la República Checa o Polonia.
Con los costes financieros en aumento y una posible crisis económica en camino, se preguntó a los expertos invitados a participar en el panel cuál era su opinión sobre el estado del mercado residencial en Rumanía. Didier Balcaen, CEO de Speedwell y Alex Skouras, miembro fundador y socio director de Alesonor, expresaron su optimismo con respecto al futuro. En su opinión, la situación actual podría describirse más como una normalización de las condiciones anteriores del mercado que como una crisis real
. Simona GuÈiu (Chirica), Socia Fundadora de la Oficina Notarial EQUITY, complementó estas opiniones con información sobre el número de transacciones: “En el mercado medio a alto, no observé disminuciones significativas en el número de transacciones. Estas transacciones son bastante agradables, porque muchas de las personas vienen con efectivo, por lo que no hay financiación. [En el] sector bajo, el mercado ha disminuido en el último período.â
Alex Skouras continuó diciendo que el mayor desafío de estos tiempos fue comprender las necesidades del usuario final y saber dibujar el línea entre las necesidades de los clientes y la visión de la empresa, “quizás incluso educando al mercado”. Más adelante en la charla, dijo que según su experiencia, la necesidad número uno de los clientes es “volver a crear un barrio […] y disfrutar de todas las ventajas que tiene la comunidad real, con personas con valores similares”. , es capaz de dar.â
