Na trhu industriálních nemovitostí v České republice ubyly volné prostory, což komplikuje situaci zájemcům, kteří proto musí počítat s větší časovou náročností při realizaci svých nových skladových prostor. Podle nové studie agentury JLL není již český trh průmyslových nemovitostí trhem nájemců, ale pronajímatelů. JLL píše, že vzhledem k tomu, že v rámci celé České republiky zbývají k dispozici zhruba čtyři procenta moderních průmyslových prostor, není možné projekty realizovat tak rychle, jak by si budoucí nájemci představovali. Zájemci se proto musí řídit nabídkou, nikoli si diktovat podmínky tak, jak tomu bylo dříve. Situaci nepomohla ani loňská rekordní nabídka moderních průmyslových nemovitostí třídy A k pronájmu, jejichž celkový objem se v České republice zastavil těsně pod 7 miliony m2. Z ekonomického hlediska byl rok 2017 pro český trh velmi dobrý a zaznamenal několik mimořádných úspěchů.
„Uplynulý rok byl pro industriální odvětví dalším silným rokem,” uvádí Harry Bannatyne, vedoucí oddělení industriálních nemovitostí JLL. “To se projevilo například v návratu spekulativní výstavby, která byla charakteristická především pro druhou polovinu roku. Současně se podařilo tři po sobě jdoucí čtvrtletí pokořit hranici 500 000 m2 v objemu prostor ve výstavbě. Rok 2018 začal velmi dobře a neobjevují se žádné známky naznačující zpomalení růstu. Nájemci budou nuceni si vzhledem k nedostatku volných skladových prostor promyslet své plány dostatečně dopředu. To i vzhledem k rostoucím nárokům na elektřinu, plyn a výšku budov.”
