住宅市场的挑战

20 June 2024

Brisk Group 管理合伙人、主持人 Claudiu Bisnel 在 CEDER 2024 上与住宅小组展开讨论,提到了当前市场环境带来的一些挑战:成本压力、人力短缺以及影响直接买家的通货膨胀。 – 然后他想知道小组成员认为他们在活动中面临的最大挑战是什么

AFI Europe 罗马尼亚住宅部门负责人 Luciana Giurea 提到,许可程序比预期花费的时间更长她的公司面临的最重要的挑战,尤其是在布加勒斯特

Alesonor 的联合创始人兼执行合伙人 Alex Skouras 提到,建筑成本是他们活动中最困难的方面之一。他补充道:“找到合适的团队,他们愿意并且(……)能够向我们的客户交付我们作为优质开发人员所承诺的产品,并在预算范围内完成……”关于成本话题,REDPORT 董事总经理 Cosmin Savu-Cristescu 宣称: – 我绝对是成本狂人。 (……) 这是一个持续的挑战。– 当谈到克服这一挑战的策略时,他提到要非常仔细地分析所有项目,以便为每个问题找到几个理想的解决方案,并补充道: – 有各种不同的解决方案方法,从采购方面有一个非常明确的理念,在与供应商建立直接联系,提前订购我方的商品,以封锁价格,以保证交货期。

Speedwell 的建筑师兼联合创始人 Jan Demeyere 也提到了当局将城市化视为一项重要挑战的方式。他说:今天,城市化纯粹是一个数学问题。 (…) 如果你看看混合项目,我认为这是一件好事,它也被当局注意到了 (…) 但在全国范围内,(…) 如果你做混合项目比如说,在某个地点,您需要 30% 的非住宅 (…)。但事实并非如此。 (…) 你不能仅仅在一小块土地上定义一个位置或城市复兴。你必须着眼于大局。 –

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