تمتلك CPI Property Group محفظة عقارية تبلغ قيمتها أكثر من 20 مليار يورو، وتركز على جمهورية التشيك وألمانيا ورومانيا وبولندا ومنطقة وسط وشرق أوروبا. ويتكون ما يقرب من نصف المحفظة من مباني مكاتب في عواصم أوروبا الوسطى الرئيسية مثل برلين وبراغ وبوخارست وبودابست ووارسو. تمتلك CPIPG حاليًا 77% من IMMOFINANZ و92% من رأس مال S IMMO. تمتلك IMMOFINANZ حصة أغلبية تبلغ 50% بالإضافة إلى سهم واحد في S IMMO
. تمثل رومانيا 8% من محفظة الشركة، بإجمالي حوالي 365,000 متر مربع من المكاتب، و269,000 متر مربع من متاجر التجزئة وفندق واحد. بدءًا من عام 2018، شغلت فولجا دينو منصب مدير العمليات في IMMOFINANZ ومنذ سبتمبر 2022، تولت إدارة مؤشر أسعار المستهلك في رومانيا، بعد أن أشرفت على تجديد العديد من مباني المكاتب ومراكز البيع بالتجزئة، وآخرها مبنى مكاتب فيكتوريا بارك. ، والتي تم تجديدها بموجب مفهوم myhive
. ما الذي يمكن أن نتوقعه من التغييرات في محفظة CPI رومانيا في التنظيف؟
تتوافق استراتيجية CPI رومانيا مع استراتيجية المجموعة، والتي تتمثل في كونها ذات قيمة طويلة الأجل- خلق المستثمرين. نعتزم حاليًا فصل بعض العقارات التي لا تعد أصولًا أساسية لمحفظتنا الاستثمارية. بالإضافة إلى ذلك، نقوم باستمرار بتحديث وتجديد ممتلكاتنا. في السنوات الأخيرة، قمنا باستثمارات كبيرة في مباني المكاتب ومراكز التسوق لدينا من الناحية الجمالية، وكذلك من حيث المعايير المتوافقة مع البيئة والمجتمع والحوكمة لاستبدال وتحديث المكونات التقنية ومعدات المعدات.
ما هي التجديدات الإضافية المخطط لها في CPI رومانيا في مجموعة المكاتب؟
نحن نتصور حاليًا العديد من التحسينات في مباني مكاتبنا التي لا تزال في مرحلة التخطيط، وسنقدم التفاصيل بمجرد اكتمال الخطط. ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، قمنا بتجديد أربعة من ممتلكاتنا المكتبية لتحويلها إلى مباني MyHive. علاوة على ذلك، نحن ملتزمون ومتوافقون تمامًا مع مبادئ الاستدامة الرئيسية لمجموعة CPI Property Group. ونتيجة لذلك، قمنا بتنفيذ عدد من التدابير، بما في ذلك استخدام محطات شحن السيارات الإلكترونية، ومحطات دراجات التنقل الخضراء، والاستخدام المكثف لمصابيح LED، وتوسيع المناطق الخضراء، وإعادة التدوير الانتقائي أو استخدام مياه الأمطار لأغراض الري. نقوم حاليًا أيضًا بتقييم تركيب المعدات الكهروضوئية على أسطح منازلنا. وبالتالي، فإن جميع مبانينا حاصلة على شهادة BREEAM؛ علاوة على ذلك، نحن نشطون للغاية فيما يتعلق بالمكون الاجتماعي للمسائل البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG)، حيث انتهينا مؤخرًا من الحصول على شهادة Access4You لمباني مكاتبنا
.
معدل إشغال مبنى المكاتب في myhive Victoria Park هو 94%؟
هذا صحيح
.
استأجر المنزل 3070 مترًا مربعًا لمدة 10 سنوات في مبنى مكاتب myhive Victoria Park، ما هي المتطلبات الأساسية التي تحدد الموقع؟
تم اختيار مبنى myhive Victoria Park من قبل The Home بناءً على رؤيته الجيدة وإمكانية الوصول إليه، فضلاً عن موقعه المتميز. موقع قريب من الأحياء السكنية المتميزة في شمال بوخارست، وكذلك من مركز التسوق BÄneasa.
شهدت شركة CPI في رومانيا افتتاح عيادات طبية في موقعين، هل يمكننا أن نتوقع المزيد وما مدى أهميتها؟
نحن نؤكد بالتأكيد أننا رواد السوق المحلية من حيث تأجير المساحة لدينا مقدمي الخدمات الطبية. في الوقت الحالي، لدينا مستشفيان خاصان في مبانينا:: الأول هو Provita الذي افتتح هذا الشهر مستشفى متعدد التخصصات في مبنى كامل في IRIDE Park بمساحة تزيد عن 11000 متر مربع. أما المستشفى الثاني فهو مستشفى ليفينتر، الذي يخضع حاليًا لأعمال التجديد الكاملة في حديقة مايهايف فيكتوريا، بمساحة تزيد عن 6500 متر مربع، والذي سيتم افتتاحه خلال هذا العام ليضم أول مستشفى خاص لجراحة الجلد والأورام في رومانيا. .سنستمر في الابتكار وجذب المستأجرين في محفظتنا مما يضمن درجات عالية من الإشغال وعوائد جيدة لمحفظتنا
.
