CIJ EUROPE spricht mit Fulga Dinu, Country Manager, CPI Rumänien

18 January 2024

Die CPI Property Group besitzt ein Immobilienportfolio im Wert von über 20 Milliarden Euro, das sich auf die Tschechische Republik, Deutschland, Rumänien, Polen und die CEE-Region konzentriert. Fast die Hälfte des Portfolios besteht aus Bürogebäuden in den wichtigsten mitteleuropäischen Hauptstädten Berlin, Prag, Bukarest, Budapest und Warschau. Derzeit besitzt CPIPG 77 Prozent der IMMOFINANZ und 92 Prozent des Grundkapitals der S IMMO. IMMOFINANZ hält eine Mehrheitsbeteiligung von 50 Prozent plus einer Aktie an S IMMO

Rumänien repräsentiert 8 Prozent des Portfolios des Unternehmens mit insgesamt rund 365.000 m² Bürofläche, 269.000 m² Einzelhandelsfläche und 1 Hotel. Ab 2018 war Fulga Dinu als Country Manager Operations bei der IMMOFINANZ tätig und seit September 2022 hat sie die Leitung von CPI Rumänien übernommen, wo sie die Sanierung mehrerer Bürogebäude und Einzelhandelszentren, zuletzt des Bürogebäudes Victoria Park, betreut hat , das im Rahmen des Myhive-Konzepts renoviert wurde

.Was können wir von den Portfolioveränderungen von CPI Rumänien im Zuge der Sanierung erwarten? Schaffung von Investoren. Wir beabsichtigen derzeit, bestimmte Immobilien abzuspalten, die nicht zum Kernvermögen unseres Portfolios gehören. Darüber hinaus modernisieren und renovieren wir unsere Immobilien ständig. In den letzten Jahren haben wir erhebliche Investitionen in unsere Bürogebäude und Einkaufszentren getätigt, sowohl aus ästhetischer Sicht als auch in Bezug auf ESG-konforme Normen für den Austausch und die Modernisierung technischer und ausstattungstechnischer Komponenten.

Was sind die weiteren geplanten Sanierungen im Büroportfolio von CPI Rumänien?
Wir planen derzeit mehrere Modernisierungen in unseren Bürogebäuden, die sich noch in der Planungsphase befinden, und wir werden Einzelheiten bekannt geben, sobald die Pläne abgeschlossen sind. Allerdings haben wir in den letzten Jahren vier unserer Büroimmobilien renoviert, um sie in myhive-Gebäude umzuwandeln. Darüber hinaus bekennen wir uns voll und ganz zu den wichtigsten Nachhaltigkeitsprinzipien der CPI Property Group. Daher haben wir eine Reihe von Maßnahmen umgesetzt, darunter die Nutzung von Ladestationen für E-Autos, Fahrradstationen für umweltfreundliche Mobilität, den umfassenden LED-Einsatz, die Vergrößerung von Grünflächen, selektives Recycling oder die Nutzung von Regenwasser zur Bewässerung. Wir prüfen derzeit auch die Installation von Photovoltaikanlagen auf unseren Dächern. Daher sind alle unsere Gebäude BREEAM-zertifiziert; Darüber hinaus sind wir im Hinblick auf die soziale Komponente von ESG sehr aktiv, da wir kürzlich die access4You-Zertifizierung für unsere Bürogebäude abgeschlossen haben
.
die Auslastung des Bürogebäudes myhive Victoria Park liegt bei 94 Prozent?
Das ist richtig
.
The Home hat 3.070 m² für 10 Jahre im myhive-Bürogebäude Victoria Park angemietet. Was waren die wichtigsten Anforderungen für den Standort?
das myhive-Gebäude Victoria Park wurde von The Home aufgrund seiner sehr guten Sicht- und Zugänglichkeit sowie seiner guten Lage ausgewählt Lage in der Nähe der erstklassigen Wohnviertel im Norden Bukarests sowie des BÄneasa-Einkaufszentrums.

Bei CPI Rumänien wurden an zwei Standorten medizinische Kliniken eröffnet. Können wir mehr erwarten und wie wichtig sind sie?
Wir bestätigen definitiv, dass wir die Trendsetter auf dem lokalen Markt sind, wenn es um die Vermietung unserer Räumlichkeiten geht medizinische Anbieter. Derzeit haben wir zwei private Krankenhäuser in unseren Gebäuden: Das erste ist Provita, das diesen Monat ein multidisziplinäres Krankenhaus in einem ganzen Gebäude im IRIDE Park mit einer Fläche von über 11.000 m² eröffnet hat. Das zweite Krankenhaus wird das Leventer-Krankenhaus sein, das derzeit im myhive Victoria Park komplett renoviert wird und eine Fläche von über 6.500 m² hat. Im Laufe dieses Jahres wird es das erste Privatkrankenhaus für Dermatologie und Onkologiechirurgie in Rumänien eröffnen. .Wir werden weiterhin innovativ sein und Mieter für unser Portfolio gewinnen, um eine hohe Auslastung und gute Renditen für unser Portfolio zu gewährleisten

.