City Gate, ein 3,5 Millionen Euro teures Sanierungsprojekt

2 November 2022

Ziv Gigi, GTC: City Gate 3,5 Mio. EUR Sanierungsprojekt spiegelt unser Engagement für nachhaltige Entwicklung, verantwortungsvolles Bauen und Asset Management wider
. Das ikonische Wahrzeichen von City Gate bietet hervorragende Zugänglichkeit. Ein erstklassiges Bürogebäude, das vollständig mit erneuerbaren Energiequellen betrieben wird und schnell ist Ladegeräte für Elektroautos – kostenlos für alle Mieter

.GTC, eines der führenden Immobilienunternehmen in Mittel- und Osteuropa, hat kürzlich das Sanierungsprojekt des ikonischen City Gate-Komplexes abgeschlossen, nachdem eine Investition von 3,5 Millionen Euro geplant war sowohl die Gemeinschafts- als auch die Mietflächen, mit starkem Fokus auf Nachhaltigkeit. Als LEED GOLD-zertifiziertes Bürogebäude profitierte das City Gate von Außen- und Innenverbesserungen wie Verbesserungen der Lobby, der Aufzüge und verschiedener Einrichtungen der Gebäudebetriebssysteme, wobei besonderes Augenmerk auf Design, Materialqualität, Möbel, Beleuchtung und energieeffiziente Lösungen sowie die Anforderungen an die Funktionalität. … Die Covid-Pandemie hat einen Trend beschleunigt, der schon vorher da war – Bürogebäude und Arbeitsbereiche müssen flexibler sein, um auf die sich schnell ändernden Arten zu reagieren, wie Menschen arbeiten, sich vernetzen und zusammenarbeiten. Mieter sind sich zunehmend der Umweltqualität, des Designs und des Energieverbrauchs bewusst, und es hat eine deutliche Verschiebung gegeben,
. und jetzt werden ausgewogenere Umgebungen gefordert, da die Menschen von längeren Zeiten der Heimarbeit zurückkehren“, sagte Ziv Gigi, General Manager GTC Romania

. Die Investition von 3,5 Millionen Euro wurde verwendet, um die Einheiten komplett zu renovieren, die Toiletten zu erweitern, ein modernes architektonisches Konzept umzusetzen, Doppelböden zu ersetzen, neue Teppiche zu installieren, neue Deckenplatten, LED-Beleuchtung zu installieren und auch die Elektrik und das Feuer zu verbessern Detektionssysteme, die eine einheitliche Verbindung zwischen Design, Funktionalität und Effizienz schaffen, die Büroarbeit mit einer außergewöhnlichen Lage und einem Blick über den Herästräu Park in Einklang bringt. Das neue Belüftungssystem mit 4 Rohren bietet thermischen Komfort mit 100 Prozent Frischluftzufuhr gemäß den neuesten COVID-bezogenen Gesundheitsanforderungen. Das Gebäude bietet eine erhöhte Aufnahme von natürlichem Licht, aber für den visuellen Komfort kann das Sonnenlicht durch Sonnenschutzrollos gesteuert werden. Außerdem können die Fenster geöffnet werden und bieten eine natürliche Belüftung, was die Büroproduktivität um bis zu 11 Prozent steigern kann (laut US Green Building Council). … Es besteht eine enorme Nachfrage nach besseren Arbeitsplätzen, die auf die sich ändernden Bedürfnisse einer agileren, unabhängigeren und umweltbewussteren Belegschaft reagieren. Wir streben danach, dass City Gate ein Magnet ist, ein Ort, an den Menschen kommen, um gerne zusammenzuarbeiten und großartige Arbeit zu leisten. Das gesamte Komplexareal ist nun eine leistungsstarke Bürofläche, moderner, eleganter und funktionaler zugleich. Alle neu implementierten Lösungen sind energieeffizient, und das erreichte Ziel des Sanierungsprozesses bestand darin, unseren Mietern ein flexibles, komfortables, nachhaltiges und zugängliches Arbeitsumfeld zu bieten“, erklärte Ziv Gigi, General Manager von GTC Romania

. Der ikonische City Gate-Komplex verfügt auch über den größten Parkplatz in Bukarest – 40.000 m² – mit Zugang zur U-Bahn für 1.000 Autos, verteilt auf 3 Ebenen und zugänglich aus 2 Stadtrichtungen. Die Parkrampen verfügen über ein Enteisungssystem und ein hydroisolierendes Beschichtungssystem, während der Zugang auf einem Plattenerkennungssystem basiert, das den Zugang erleichtert. Das Gebäude bietet Schnellladestationen für Elektroautos – kostenlos für alle Mieter, aber auch spezielle Parkplätze für Fahrräder und Motorräder
. City Gate-Mieter haben Zugang zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten in der Umgebung, darunter ein Restaurant, ein Supermarkt und andere Einzelhandelsformate. Sie haben auch die Möglichkeit, Zeit nach der Arbeit oder in den Pausen in einer der größten Fußgängerzonen von Bukarest zu verbringen, die von Bürogebäuden umgeben und mit urbanen modernen Möbeln ausgestattet ist, um komfortable und entspannende Pausen zu gewährleisten

. Letztes Jahr wurde das neue Design von Die Lobby des City Gate South Tower wurde fertiggestellt und der Haupteingang wurde erneuert, um einen hellen, einheitlichen, futuristischen Raum zu schaffen. Der Bereich ist eine multifunktionale Struktur mit digitalen Funktionen, die durch eine 37 m² große LED-Panel-Videowand hinter der Rezeption vervollständigt wird. Die neuen großen Karusselltüren reduzieren Menschenansammlungen und verbessern den ästhetischen Wert und die Energieeffizienz des Gebäudes. Der City Gate Complex hat eine vermietbare Gesamtfläche von 47.700 Quadratmetern und besteht aus zwei Hochhäusern (Erdgeschoss, 18 Stockwerke). PiaÈa Presei Libere. 2021 senkte der Konzern die Treibhausgasemissionen der Bürogebäude in Bukarest um 62 Prozent. Alle rumänischen GTC-Büros werden mit grüner Energie betrieben

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