Das Investitionsvolumen für die ersten drei Quartale 2020 in Mittel- und Osteuropa erreichte 8 Milliarden Euro, was laut Colliers International einem Rückgang von 12 Prozent gegenüber dem gleichen Zeitraum des Jahres 2019 entspricht. Dies hat das Unternehmen veranlasst, das Ende des Jahres vorherzusagen mit Transaktionen im Wert von bis zu 11 Milliarden Euro. Die durchschnittliche Transaktionsgröße ist um 31,5 Prozent höher, während die Anzahl der Transaktionen laut der neuen Studie um 32 Prozent gesunken ist. Die Zahlen deuten bisher auf eine sehr geringe Bewegung der Spitzenrenditen hin, aber Colliers erwartet, dass sich die Spitzenrenditen kaum ändern werden. “Immobilienzyklen spiegeln in der Regel Konjunkturzyklen wider und folgen diesen”, sagte Andy Thompson, Investitionsleiter für die Tschechische und Slowakische Republik bei Colliers. Es ist daher unvermeidlich, dass die Investitionstätigkeit im gegenwärtigen Klima etwas nachlässt. Es ist jedoch anzumerken, dass sich der Markt im Vergleich zur letzten Verlangsamung sehr unterschiedlich verhält. Die Investoren bleiben in diesem Zyklus sowohl in der Tschechischen Republik als auch in der gesamten CEE-Region wirklich aktiv. “Der Bürobereich hat die in den ersten drei Quartalen 2020 abgeschlossenen Transaktionen dominiert, aber die Einzelhandels- und Hoteltransaktionen sind (nicht überraschend) gegenüber dem Vorjahr erheblich zurückgegangen. Die Logistik wird nur durch den Versorgungsengpass deutlich gebremst.
