Colliers: Průmyslová a logistická nejžhavější třída aktiv v CEE

15 October 2020

Průmyslový a logistický sektor v CEE-17 se stal jedním z nejvyhledávanějších typů aktiv od roku 2019, po kancelářích a rezidenčních nemovitostech podle Colliers International, CMS a Randstad. Podle zprávy patří nedostatek pozemků a nemovitostí v atraktivních lokalitách k největším výzvám pro investory, spolu s dostupností a spolehlivostí veřejných služeb, propojením s dopravní infrastrukturou, dostupností a dovednostmi pracovního fondu a přístupem k investičním pobídkám.Trhy s průmyslovými a logistickými nemovitostmi v celém regionu střední a východní Evropy jsou v různých fázích vyspělosti, a to jak z hlediska velikosti, tak z hlediska tempa rozvoje. Celková nabídka moderních průmyslových a logistických zásob v regionu CEE-17 je celkem přes 50 milionů m2. Z této nabídky lze současnou dostupnost kategorizovat jako nízkou, přičemž většina trhů zaznamenává míru neobsazenosti pod 5%.

Kevin Turpin, regionální ředitel pro výzkum ve střední a východní Evropě vysvětluje: „Poptávka ze sektoru průmyslu a logistiky v regionu střední a východní Evropy byla v posledních několika letech celkově silná a byla poháněna 3PL, maloobchodem a distribucí, následovanou lehkou výrobou, automobilovým průmyslem a FMCG sektory. Během pandemie a výhledově očekáváme určité změny v objemu této poptávky, přičemž odvětví, jako je elektronický obchod, datová centra a speciální úložiště budou zvyšovat své požadavky. Navzdory tomu má region střední a východní Evropy dlouhou průmyslovou tradici a zůstává velmi atraktivní pro výrobce, kteří pocházejí z celého spektra automobilových dílů, přes letecký průmysl, kovy a plasty, komplexní elektroniku, domácí spotřebiče, potraviny, nápoje, farmacii a lékařská zařízení.“

Example banner for displaying an ad. It can be higher.