In ciuda faptului ca se livreaza anual cam 10.000 de unitati locative noi, Bucurestiul nu are un stoc suficient, in opinia lui Mauricio Mesa Gomez, General Manager al Cordia – Futureal Group. Gomez a declarat la CEDER ca cresterea preturilor la apartamente din ultimul an a fost determinata de cerere, dar si de cresterea costurilor de constructie. “Nu cred ca va fi o corectie a preturilor, cel putin nu in acest an. Daca ai o locatie buna si un pret bun, vei vinde,” a punctat el. Cordia ridica 500 de apartamente in zona Expozitiei, considerata a fi un nou hub imobiliar al Bucurestiului.
Beatrice Dumitrascu, reprezentanta One United Properties, a declarat ca este normal sa creasca preturile, din moment ce au crescut costurile de constructie cu 30%. One United Properties a lansat recent proiectul One Mircea Eliade in zona Floreasca, care presupune o investitie de 100 milioane €. Din cele 236 de unitati, 50 au fost pastrate pentru inchiriere. “Chiar daca suntem o piata de proprietari, in viitor nu toata lumea va putea sa cumpere. Creste cererea si cresc si preturile, dar e normal pentru ca au crescut preturile de constructie cu 30%,” a declarat Beatrice Dumitrascu.
Alex Skouras, Managing Partner la Alesonor, a anuntat un nou proiect in nordul capitalei. Desfasurat pe o suprafata de 31 ha, proiectul va consta din 400 de vile “pasive” integrate intr-o comunitate cu gradinite, magazine si zone verzi. “Piata este acum mai echilibrata, nu este ca acum zece ani cand cererea venea de la investitori. De aceea si proiectul nostru se adreseaza unor familii adevarate, cu nevoi reale de spatii de locuit,” a explicat Skouras. El considera ca vor mai veni crize in viitor, dar acestea urmeaza ciclurile economice. “Diferenta este ca acum piata e mai protejata, pentru ca proiectele si serviciile sunt de calitate mai buna,” a declarat Skouras la CEDER.
