Sektor biurowy w stolicy na koniec I kwarta艂u potwierdzi艂, 偶e popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe wci膮偶 jest na wysokim poziomie. W ci膮gu trzech pierwszych miesi臋cy wielko艣膰 najmu powierzchni biurowych netto osi膮gn臋艂a imponuj膮cy wynik ok. 162 000 mkw. Tak wysoka warto艣膰 by艂a dotychczas charakterystyczna raczej dla ostatniego kwarta艂u w roku. Dlatego te偶, analitycy BNP Paribas Real Estate Poland uwa偶aj膮, 偶e to dobra prognoza na kolejne miesi膮ce i nale偶y oczekiwa膰 rekordowego rezultatu ko艅cowego.
W ubieg艂ych latach nowa poda偶 nowoczesnej powierzchni biurowej odnotowywa艂a wysokie wyniki. W I kwartale 2018 r. wynios艂a ona zaledwie 23 700 mkw., a ca艂kowita wielko艣膰 zasob贸w biurowych wynios艂a 5,28 mln mkw.
Na koniec analizowanego okresu wiod膮c膮 pod wzgl臋dem ilo艣ci powierzchni biurowej by艂a niezmiennie strefa Centrum, w kt贸rej zlokalizowane jest 38,5% obecnych zasob贸w. Od kilku kwarta艂贸w znacz膮c膮 dynamik臋 rozwoju mo偶na zaobserwowa膰 w strefie Centrum Zach贸d. Okolice Ronda Daszy艅skiego, b臋d膮ce jednym z wi臋kszych plac贸w budowy w tej cz臋艣ci Europy, przyci膮gaj膮 potencja艂em lokalizacji, blisko艣ci膮 艣cis艂ego centrum i bardzo dobrym dost臋pem do komunikacji publicznej, w tym do rozbudowywanej II linii metra.
“Okolice Ronda Daszy艅skiego od kilku kwarta艂贸w przechodz膮 metamorfoz臋, co ma ogromny wp艂yw na centraln膮 stref臋 Warszawy. Powstaje tam bowiem nowy biznesowy region stolicy. Warto jednak podkre艣li膰, 偶e r贸wnolegle z fundamentalnymi przemianami na biurowej mapie Warszawy obserwujemy r贸wnie偶 trend zmiany przeznaczenia dojrza艂ych budynk贸w z funkcji biurowej na inne funkcje komercyjne. W efekcie, nale偶y spodziewa膰 si臋 wykluczenia z zasob贸w biurowych niekt贸rych istniej膮cych budynk贸w biurowych, kt贸re zostan膮 zast膮pione przez nowoczesne powierzchnie biurowe w innych lokalizacjach,” m贸wi Ma艂gorzata Fibakiewicz, dyrektor Dzia艂u Wynajmu Powierzchni Biurowych, BNP Paribas Real Estate Poland.
藕r贸d艂o: BNP Paribas Real Estate Poland
