Według najnowszego raportu JLL, ograniczona podaż powierzchni biurowej będzie źródłem ponadprzeciętnego wzrostu czynszów na takich europejskich rynkach biurowych jak Amsterdam, Stuttgart i Sztokholm. W pierwszej dziesiątce takich lokalizacji znajduje się również Warszawa (miejsce dziewiąte). Największy skok z regionu Europy Środkowo – Wschodniej będzie dotyczył Pragi.
Według raportu European Office Rental Growth Hotspots 2018, w ciągu dwóch lat najwyższy wzrost czynszów zanotuje Amsterdam, Stuttgart, Sztokholm, Monachium, Praga, Dublin, Edynburg, Barcelona, Warszawa oraz Utrecht.
Na stołecznym rynku najwyższych wzrostów możemy spodziewać się na terenie Centralnego Obszaru Biznesu oraz w Zachodnim Centrum, gdzie aktualny wskaźnik pustostanów utrzymuje się na poziomie 4,3% w porównaniu do 10,8%, jaki notuje cały warszawski rynek biurowy.
„Ograniczona obecnie nowa podaż w połączeniu z rosnącymi kosztami budowy i pracy, czy cenami gruntów, będzie generować wzrost stawek czynszowych. Tym bardziej, że 2017 rok był czasem biurowych rekordów w stolicy – absorpcja wyniosła aż 360 tys. mkw. w stosunku do 275 tys. mkw. nowej podaży, jaka została dostarczona na warszawski rynek. To ciekawy sygnał dla inwestorów poszukujących atrakcyjnych opcji dla rozwoju portfela”, mówi Tomasz Puch, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych, JLL.
źródło: JLL
