Nejistota tento rok tlačí společnosti, aby si udělaly pauzu ohledně rozhodnutí o přemístění
. U společnosti Speedwell je většina nedávno podepsaných leasingů stále dlouhodobá, “ale s možností využít nebo vrátit prostor, takže to je něco pravděpodobně zůstane, “řekl Didier Balcaen, generální ředitel společnosti Speedwell
. Emma Toma, vedoucí kancelářské divize společnosti AFI Europe Romania, řekla během CEDER 2021, že jde o boj s uspokojením požadavků na flexibilitu od nájemců s obchodním modelem vývojářů, což je podmíněno financováním z bank
. „Ještě před pandemií jsme s našimi nájemci vytvořili dlouhodobé vztahy. Nyní jsme schopni poskytnout flexibilitu, protože máme velké portfolio. Také pro nájemci je důležité si ujasnit, co je to falešná, spekulativní nebo skutečná potřeba. Během tohoto období všichni přicházeli s požadavky na snížení nájemného, ale nejdůležitějším směrem, kterým by se měl vývojář řídit, je investovat do kvality práceživotní prostředí. Snížení leasingu můžete přijmout krátkodobě, ale to není způsob, jak problém vyřešit, “řekla
. Další možností je, podle Andreea Cotiga, senior leasingové manažerky Immofinanz,„ požádat pronajímatele o mapování jejich portfolia a posouzení možností mít více satelitních umístění v různých oblastech města nebo v různých městech, aby mohli nabídnout zaměstnancům větší flexibilitu zkrácením doby dojíždění, ale stále mohli nabídnout stejnou kvalitu služeb, infrastruktury a zařízení. “
Cotiga souhlasil, že je možné, že letos již neuvidíme velké konsolidační procesy
.
