Rynek magazynowy w Polsce w ciągu ostatnich 10 lat przeszedł znaczącą metamorfozę, z rozwijającego się sektora do dojrzałego ze stabilną perspektywą wzrostu. Eksperci AXI IMMO wyróżnili 10 elementów, które uległy zmianie na przestrzeni ostatnich 10 lat:
1. Podaż powierzchni magazynowej wzrosła trzykrotnie
2. Popyt 5,2 razy wyższy
3. Liderem w strukturze popytu segment logistyczny, dobrze radzi sobie e-commerce
4. Ostrożniejsza spekulacja
5. Stawki czynszów wracają do poziomów sprzed lat
6. Sprzedaż inwestycyjna razy dziesięć
7. Drogi szybkiego ruchu razy pięć
8. Nowe regiony na magazynowej mapie Polski: Szczecin, Trójmiasto, Bydgoszcz, Kraków, Polska Wschodnia, woj. lubuskie
9. Od rynku pracodawcy do rynku pracownika
10. Większa różnorodność formatów (od big-box przy głównych węzłach drogowych uzupełnianych inwestycjami typu Small Business Unit, poprzez inwestycje miejskie, inwestycje typu cross-dock, BTS do projektów BTO realizowanych na własność dla klienta).
