Jak informuje Narodowy Bank Polski dostępność cenowa mieszkań liczona w stosunku do średniego wynagrodzenia brutto kształtuje się na poziomie 0,84 m kw. Mamy więc do czynienia z tendencją rosnącą cenowej dostępności mieszkań w Polsce. Jednak wskaźnik ten jest dość mocno oderwany od rzeczywistości. Dużo bardziej wiarygodne jest zastosowanie w wyliczeniach mediany wynagrodzeń brutto, która w 2016 roku wyniosła 3291,56 zł. Przy tej wartości dostępność mieszkaniowa wynosi 0,59 m kw.
Jeszcze bardziej realne jest uwzględnienie w tych wyliczeniach przeciętnego wynagrodzenia brutto na poziomie mediany zarobków najbardziej reprezentatywnej grupy krajowych konsumentów, a więc pracowników szeregowych w 2016 roku (2650 zł). Wtedy wynik jest równy 0,47 m kw. Natomiast na bazie zarobków netto przeciętnego Polaka stać jest realnie najwyżej na zakup niespełna 0,4 m kw. mieszkania.
Z przedstawionych danych wynika, że realna dostępność mieszkań w Polsce, odnoszona do zdecydowanej większości rodzimych konsumentów i ich dochodów, w dalszym ciągu pozostaje na bardzo niskim poziomie.
