根据德克萨斯大学奥斯汀分校教授的一项新研究，2013年至2019年间在美国发行的商业抵押贷款通常基于不切实际的收入预期。该报告被《华尔街日报》引用，其中描述了该研究如何看待6500亿美元的商业抵押贷款。它发现，尽管此类贷款的承销应假定为保守的收入估计，但情况往往并非如此。该研究警告说，28％的贷款的实际收入差距为5％或更大。这意味着这些资产甚至在冠状病毒大流行之前就表现不佳，因此失败的可能性将比预期的还要大。
