وفقًا لأحدث دراسة أجرتها FORTIM، تعد بلجيكا وجمهورية التشيك أكبر المستثمرين الأجانب في العقارات الرومانية لعام 2024، حيث يقوم المستثمرون المحليون أيضًا بعمليات استحواذ كبيرة. ويسلط التقرير الضوء على أن المستثمرين الرومانيين يقودون السوق من حيث عدد العقارات التجارية التي تم شراؤها، بإجمالي 12 عقارًا تم شراؤها بين يناير وأغسطس 2024. وتراوحت هذه المعاملات من 1.4 مليون يورو إلى 44.7 مليون يورو، مع مجمع مكاتب “إيريد” في تعد منطقة بيبيرا في بوخارست أكبر عملية شراء قام بها المستثمر الروماني ألين نيكولاي
. استهدف المستثمرون الرومانيون في الغالب مباني المكاتب والفنادق في البلدات الصغيرة والمنتجعات الجبلية ومركزين صغيرين للتسوق ومحافظ البيع بالتجزئة على مستوى الشارع. على الرغم من هذا الحجم الكبير من المعاملات، يحتل المستثمرون الرومانيون المرتبة الثالثة بشكل عام من حيث إجمالي قيمة الاستثمار، حيث تراكم العقارات التجارية بقيمة 139 مليون يورو. وقد أبدى المستثمرون الأجانب اهتمامًا قويًا بسوق العقارات في رومانيا، وتتصدر بلجيكا هذه المهمة. . كان للمستثمر البلجيكي WDP الأثر الأكبر، حيث استحوذ على ثلاثة عقارات بقيمة إجمالية تبلغ 207 مليون يورو خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2024. وتليها جمهورية التشيك، حيث أكمل المستثمر CTP صفقة ملحوظة بقيمة 168 مليون يورو لمجموعة من المجمعات الصناعية في جميع أنحاء العالم. خمس مدن رومانية
. وصل إجمالي قيمة المعاملات العقارية التجارية في رومانيا للأشهر الثمانية الأولى من عام 2024 إلى 661 مليون يورو، متجاوزًا إجمالي عام 2023 بأكمله بنسبة 20 بالمائة. يشير هذا الرقم إلى اتجاه نمو قوي، مع توقعات بأن الأشهر الأخيرة من العام ستشهد مستويات استثمار أعلى
. تيفان أواني، رئيس أسواق رأس المال في Fortim Trusted Advisors وعضو BNP Paribas Real وعلقت شركة Estate Alliance على ديناميكيات السوق قائلة: لقد تجاوزت رومانيا بالفعل إجمالي حجم المعاملات العقارية التجارية في العام الماضي بنسبة 20 بالمائة خلال ثمانية أشهر فقط. وقد شهدت الأشهر الأخيرة طفرة في المعاملات المكتبية، وخاصة بالنسبة للمشاريع التي أظهرت المرونة والأداء خلال الفترات الصعبة. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه، مدفوعًا بنقص المنتجات الجديدة
مع استمرار سوق العقارات الروماني في جذب استثمارات أجنبية كبيرة بينما يشهد نشاطًا قويًا من المشترين المحليين، تظهر التوقعات للفترة المتبقية من عام 2024. واعدة
.
