FORTIM Trusted Advisors, člen aliance BNP Paribas Real Estate v Rumunsku, si v polovině roku 2021 pronajal více než 10 500 m2 kancelářských prostor, a to jak v Bukurešti, tak v Cluj-Napoca
.Růst podnikání a implicitně nárůst počtu zaměstnanců patřil k nejdůležitějším faktorům, které rozhodly o změně kancelářských prostor společností v první polovině letošního roku. Počítač a hi-tech, zdraví a finance, ekonomické sektory, které zůstaly během pandemie stejně aktivní, byly nejdynamičtější na trhu kanceláří.
Trend volit kancelářské prostory v moderních budovách v centrální části města se v prvním období roku výrazně projevil ve vyhledávacím chování zákazníků. V neposlední řadě současné podmínky na trhu, zvýhodňující nájemce, podnítily korporace, aby využily příležitosti a hledaly nové kancelářské prostory
“Jsme rádi, že v roce 2021 zaznamenáváme lepší výsledky ve srovnání s předchozím rokem, neboť trh data již naznačují. Odhadujeme růst trhu o 15-20 procent. V budoucnu budeme svědky rovnováhy mezi relokacemi a obnovováním pronájmů a také udržením podílu předpronájmů“, řekl Nicolae Ciobanu, Managing Partner | Vedoucí poradenského oddělení FORTIM Trusted Advisors
.Ve 3. čtvrtletí 2021 se kancelářský trh v Bukurešti nadále vzpamatovával s přibližně 90 600 zobchodovanými m2, čímž dosáhlo celkem 225 000 zobchodovaných m2 během 1. až 3. čtvrtletí 2021. ve srovnání s předchozím rokem došlo k nárůstu přibližně o 30 procent, ale o 20 procent méně než ve stejném období roku 2019. Nejaktivnějším ekonomickým sektorem bylo lékařství a farmacie s 21 procenty celkové poptávky ve 3. čtvrtletí, následované ITandC s 12 procenty poptávky
.Na úrovni 3. čtvrtletí 2021 studie Fortim udávají celkovou zásobu moderních kanceláří 3,85 milionu m2. Několik kancelářských projektů oznámených v předchozích čtvrtletích bylo dodáno do konce třetího čtvrtletí roku 2021, což představuje významný vliv na celkovou míru neobsazenosti, která zaznamenala mírný nárůst a dosáhla 12,5 procenta. Průměrná hodnota “primárního” nájemného zůstává konstantní na 18,5-19 euro/m2/měsíc. Zásoba moderních kancelářských prostor se v roce 2022 zvýší přibližně o 150 000 m2 a dosáhne celkem 4 milionů m2
.FORTIM Trusted Advisors radili společnosti GROHE Romania v procesu přemístění
FORTIM Trusted Advisors, člen aliance společnosti BNP Paribas Real Estate v Rumunsku, poskytoval poradenství společnosti Grohe Romania v procesu přemístění jejích kanceláří v Matei Millo Offices, projektu vyvinutém společností Forte Partners
.Tato transakce je dalším potvrzením pozitivního vývoje trhu
.Společnost od října 2021 přesunula své operace do nového sídla o rozloze 520 m2 v moderní kancelářské budově třídy A, která se nachází na ulici Matei Millo v Bukurešti
.„Centrální poloha a atraktivní obchodní podmínky za prémiovou třídu – Energeticky úsporná budova byly faktory, které rozhodly o tom, že společnost Grohe International zvolila kanceláře Matei Millo. Jsme rádi, že jsme měli příležitost poradit s procesem přemístění reprezentativní transakce GroheRomania pro naše kancelářské portfolio, “řekl Dorin Caplea, Senior Office Consultant Fortim Trusted Advisors, odpovědný za tuto transakci
.„Charakteristiky „zelené“, energeticky úsporné budovy, centrálně umístěné a postavené podle Při výběru našeho nového pracovního prostoru pro nás byly důležité nejnovější a nejmodernější standardy umožňující přizpůsobení přizpůsobení. Důvěryhodným poradcům FORTIM se podařilo identifikovat všechny tyto aspekty vložené do kanceláří Matei Millo, což vedlo k efektivnímu uzavření této transakce,“ prohlásil Ștefan MoÈ™neanu, vedoucí marketingu pro Rumunsko a Moldavsko, LIXIL EMEA
.
