FORTIM Trusted Advisors, ein Allianzmitglied von BNP Paribas Real Estate in Rumänien, hat im Halbjahr 2021 über 10.500 m² Bürofläche sowohl in Bukarest als auch in Cluj-Napoca angemietet
.Das Geschäftswachstum und implizit die der anstieg der mitarbeiterzahl gehörte zu den wichtigsten faktoren, die die unternehmen im ersten halbjahr dieses jahres dazu bewogen, ihre büroräumlichkeiten zu ändern. Computer und Hi-Tech, Gesundheit und Finanzen, die Wirtschaftssektoren, die während der Pandemie gleichermaßen aktiv blieben, waren auf dem Büromarkt am dynamischsten.
Der Trend, sich für Büroflächen in modernen Gebäuden in zentraler Innenstadtlage zu entscheiden, hat sich in der ersten Periode des Jahres stark im Suchverhalten der Kunden manifestiert. Nicht zuletzt haben die aktuellen Marktbedingungen, die Mieter begünstigen, die Unternehmen dazu ermutigt, die Gelegenheit zu nutzen und nach neuen Büroflächen zu suchen Daten deuten bereits darauf hin. Wir gehen von einem Marktwachstum von 15-20 Prozent aus. In Zukunft werden wir ein Gleichgewicht zwischen Umzügen und Verlängerungen von Mietverträgen sowie die Aufrechterhaltung des Anteils an Vormietverträgen erleben”, sagte Nicolae Ciobanu, Managing Partner | Head of Advisory FORTIM Trusted Advisors
.Im 3. Quartal 2021 erholte sich der Büromarkt in Bukarest weiter mit rund 90.600 gehandelten Quadratmetern und erreichte damit in Q1-Q3 2021 insgesamt 225.000 Quadratmeter. Damit sind wir mit einem Anstieg von rund 30 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, aber 20 Prozent weniger als im gleichen Zeitraum 2019. Der aktivste Wirtschaftssektor war Medizin und Pharma mit 21 Prozent der Gesamtnachfrage im dritten Quartal, gefolgt von ITandC mit 12 Prozent der Nachfrage
.Auf dem Niveau des dritten Quartals 2021 weisen Fortim-Studien einen Gesamtbestand an modernen Büros von 3,85 Mio. m² aus. Mehrere in den Vorquartalen angekündigte Büroprojekte wurden bis zum Ende des dritten Quartals 2021 übergeben und stellen einen wesentlichen Einflussfaktor auf die Gesamtleerstandsquote dar, die einen leichten Anstieg auf 12,5 Prozent verzeichnete. Der Durchschnittswert der „Spitzen“-Miete bleibt konstant bei 18,5-19 Euro/m²/Monat. Der Bestand an modernen Büroflächen wird im Jahr 2022 um ca. 150.000 m² auf insgesamt 4 Mio. m² steigen
.FORTIM Trusted Advisors hat GROHE Rumänien beim Umzugsprozess beraten
FORTIM Trusted Advisors, ein Alliance Member von BNP Paribas Real Estate in Rumänien, hat Grohe Romania beim Umzug seiner Büros in den Matei Millo Offices, einem von Forte Partners entwickelten Projekt, beraten
.Diese Transaktion ist eine weitere Bestätigung für die positive Entwicklung des Marktes
.Das Unternehmen verlegt seinen Betrieb ab Oktober 2021 in den neuen Hauptsitz von 520 m² im modernen Bürogebäude der Klasse A in der Matei Millo Straße in Bukarest
.”Die zentrale Lage und die attraktiven Geschäftsbedingungen für eine Premiumklasse -Ein energieeffizientes Gebäude waren die Faktoren, die Grohe International dazu bewogen haben, sich für die Matei Millo Offices zu entscheiden für unser Büroportfolio“, sagt Dorin Caplea, Senior Office Consultant Fortim Trusted Advisors, verantwortlich für diese Transaktion
nach neuesten und modernsten Standards, die eine individuelle Ausstattung ermöglichen, waren uns bei der Wahl unseres neuen Arbeitsplatzes wichtig. FORTIM Trusted Advisors hat es geschafft, all diese Aspekte zu identifizieren, die in den Matei Millo-Büros eingebettet sind, was zum effizienten Abschluss dieser Transaktion führte”, erklärte Ștefan MoÈ™neanu, Leader, Marketing Romania and Moldova, LIXIL EMEA
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