FORTIM ट्रस्टेड एडवाइजर्स, रोमानिया में बीएनपी परिबास रियल एस्टेट के एक एलायंस सदस्य, ने 2021 की छमाही में, बुखारेस्ट और क्लुज-नेपोका दोनों में 10.500 वर्गमीटर से अधिक कार्यालय स्थान को पट्टे पर दिया
. व्यापार में वृद्धि और, परोक्ष रूप से, कर्मचारियों की संख्या में वृद्धि सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक थी जिसने कंपनियों को इस वर्ष की पहली छमाही में अपने कार्यालय स्थान बदलने के लिए निर्धारित किया। कंप्यूटर और हाई-टेक, स्वास्थ्य और वित्त, आर्थिक क्षेत्र जो महामारी के दौरान समान रूप से सक्रिय रहे, कार्यालय बाजार में सबसे अधिक गतिशील थे।
शहर के मध्य क्षेत्रों में स्थित आधुनिक भवनों में कार्यालय स्थान चुनने की प्रवृत्ति वर्ष की पहली अवधि में ग्राहकों के खोज व्यवहार में दृढ़ता से प्रकट हुई थी। अंतिम लेकिन कम से कम, मौजूदा बाजार की स्थितियों, किरायेदारों के पक्ष में, ने निगमों को अवसर लेने और नए कार्यालय स्थान की तलाश करने के लिए प्रोत्साहित किया है
. “हमें खुशी है कि हम पिछले वर्ष की तुलना में 2021 में बाजार के रूप में बेहतर परिणाम दर्ज करते हैं। डेटा पहले से ही इंगित करता है। हम 15-20 प्रतिशत की बाजार वृद्धि का अनुमान लगाते हैं। भविष्य में, हम स्थानांतरण और पट्टों के नवीनीकरण के साथ-साथ पूर्व-पट्टों के हिस्से को बनाए रखने के बीच संतुलन देखेंगे”, निकोले सिओबानु, प्रबंध भागीदार | सलाहकार के प्रमुख FORTIM विश्वसनीय सलाहकार
. Q3 2021 में, बुखारेस्ट में कार्यालय बाजार लगभग 90,600 वर्ग मीटर के कारोबार के साथ ठीक होता रहा, इस प्रकार Q1-Q3 2021 के दौरान कुल 225,000 वर्ग मीटर का कारोबार हुआ। इस प्रकार, हम हैं पिछले वर्ष की तुलना में लगभग 30 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, लेकिन 2019 की समान अवधि की तुलना में 20 प्रतिशत कम। सबसे सक्रिय आर्थिक क्षेत्र चिकित्सा और फार्मा था, जो Q3 में कुल मांग का 21 प्रतिशत था, इसके बाद आईटीएंडसी 12 प्रतिशत मांग के साथ था।
. Q3 2021 के स्तर पर, Fortim अध्ययन 3.85 मिलियन वर्गमीटर के आधुनिक कार्यालयों के कुल स्टॉक का संकेत देते हैं। पिछली तिमाहियों में घोषित कई कार्यालय परियोजनाओं को 2021 की तीसरी तिमाही के अंत तक वितरित किया गया था, जो कुल रिक्ति दर में एक महत्वपूर्ण प्रभावशाली कारक का प्रतिनिधित्व करता है, जिसमें मामूली वृद्धि दर्ज की गई, जो 12.5 प्रतिशत तक पहुंच गई। “प्राइम” किराए का औसत मूल्य 18.5-19 यूरो/वर्गमीटर/माह पर स्थिर रहता है। आधुनिक कार्यालय स्थान का स्टॉक 2022 में लगभग 150,000 वर्गमीटर तक बढ़ जाएगा, जो कुल 4 मिलियन वर्गमीटर तक पहुंच जाएगा
. FORTIM विश्वसनीय सलाहकारों ने स्थानांतरण प्रक्रिया में GROHE रोमानिया को सलाह दी
FORTIM विश्वसनीय सलाहकार, एक गठबंधन सदस्य रोमानिया में बीएनपी परिबास रियल एस्टेट के, फोर्ट पार्टनर्स द्वारा विकसित एक परियोजना, माटेई मिलो कार्यालयों में अपने कार्यालयों की स्थानांतरण प्रक्रिया में ग्रोहे रोमानिया को सलाह दी
. यह लेनदेन बाजार के सकारात्मक विकास की एक और पुष्टि है
. कंपनी अक्टूबर 2021 से शुरू होने वाले बुखारेस्ट में माटेई मिलो स्ट्रीट पर स्थित आधुनिक कार्यालय भवन, क्लास-ए में 520 वर्गमीटर के नए मुख्यालय में अपने संचालन को स्थानांतरित कर दिया। -ए, ऊर्जा-कुशल भवन वे कारक थे जिन्होंने ग्रोहे इंटरनेशनल को मातेई मिलो कार्यालयों का चयन करने के लिए निर्धारित किया था। हमें खुशी है कि हमें ग्रोहेरोमानिया की स्थानांतरण प्रक्रिया की सलाह देने का अवसर मिला है, जो एक प्रतिनिधि लेनदेन है। हमारे कार्यालय पोर्टफोलियो के लिए, “डोरिन कैपलिया, सीनियर ऑफिस कंसल्टेंट फोर्टिम ट्रस्टेड एडवाइजर्स, इस लेनदेन के लिए जिम्मेदार
.” “ग्रीन” की विशेषताएं, ऊर्जा कुशल भवन, केंद्र में स्थित और तदनुसार निर्मित नवीनतम और सबसे आधुनिक मानकों के लिए, एक अनुकूलित फिट-आउट की अनुमति देना, हमारे नए कार्यक्षेत्र को चुनने में हमारे लिए महत्वपूर्ण थे। FORTIM के विश्वसनीय सलाहकार Matei Millo कार्यालयों में अंतर्निहित इन सभी पहलुओं की पहचान करने में कामयाब रहे, जिसके कारण इस लेनदेन का कुशल निष्कर्ष निकला”, tefan MoÈ™ neanu, लीडर, मार्केटिंग रोमानिया और मोल्दोवा, LIXIL EMEA घोषित किया
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