Forte Partners je jedním z těch místních rumunských developerů, kteří se zaměřili na centrum Bukurešti.
Jeho dva nejnovější projekty, Matei Millo (40 milionů eur) a Tandem (65 milionů eur), daly této části města moderní tvář
.Jako Geo Mărgescu, spoluzakladatel a generální ředitel společnosti Forte Partneři během CEDER uvedli, že výstavba v centru města byla „noční můrou“, ale vyplatí se, protože nájemné je mnohem vyšší než u jiných projektů.
„Kromě toho se domnívám, že existuje odpovědnost za renovaci budov,“ vysvětlil
.Ochota nájemníků vrátit se do kanceláře roste, ale nyní je jedním z největší výzvou je, jak lépe využívat budovy a společné prostory.
Mărgescu však řekl, že Forte v současné době neprohlíží jiné staré budovy: „Získat povolení pro starou budovu je stejně obtížné jako pro novou. Zrekonstruovat starou budovu a přeměnit ji na kancelářské prostory je obtížná práce. Prozatím se na takové projekty nedíváme, protože stále máme nějakou půdu, kterou můžeme rozvinout.
Dodává, že povolování v Bukurešti se stalo největším problémem, kterému dnes developeři čelí.
Vzhledem k tomu, že na trh přichází méně nových kancelářských projektů, bude to vyvíjet tlak na nájemné, které „bude muset dohnat, aby se budovy rozvíjely.“
Nicméně , podle Mărgescu žijeme v nové realitě, kde náklady na nájem nejsou na rtech.
“Dostáváme další otázky, jako: dodáte včas, máte pozemek, povolení, je budova v souladu s ESG, vyhovuje budova potřebám společnosti? Domnívám se, že poprvé není nájem hlavním prvkem při výběru kancelářské budovy. Věci se mění a nájemné a pobídky nejsou vždy v popředí při rozhodování o přesídlení…
