Forte Partners ist einer jener lokalen rumänischen Entwickler, die sich auf das Stadtzentrum von Bukarest konzentriert haben.
Seine zwei jüngsten Projekte, Matei Millo (40 Millionen Euro) und Tandem (65 Millionen Euro), haben diesem Teil der Stadt ein modernes Gesicht gegeben
.Wie Geo Mărgescu, Mitbegründer und CEO von Forte Partner sagten während CEDER, der Bau im Stadtzentrum sei „ein Albtraum“, aber er zahle sich aus, da die Mieten viel höher seien als bei anderen Projekten. …. „Außerdem glaube ich, dass es eine Verantwortung gibt, die Gebäude zu renovieren“, erklärte er. … Die Bereitschaft der Mieter, wieder ins Büro zu kommen, wächst, aber jetzt, einer der Die größte Herausforderung besteht darin, Gebäude und Gemeinschaftsräume besser zu nutzen.
Mărgescu sagte jedoch, dass Forte derzeit nicht nach anderen alten Gebäuden Ausschau hält: „Es ist die gleiche Schwierigkeit, eine Genehmigung für ein altes Gebäude zu erhalten wie für ein neues. Es ist eine schwierige Aufgabe, ein altes Gebäude zu sanieren und in eine Bürofläche umzuwandeln. Im Moment sehen wir uns solche Projekte nicht an, da wir noch Land haben, das wir entwickeln können.“
Er fügt hinzu, dass die Genehmigung in Bukarest zum größten Problem geworden ist, mit dem Entwickler heute konfrontiert sind.
Da weniger neue Büroprojekte auf den Markt kommen, wird dies Druck auf die Mieten ausüben, die „nachholen müssen, damit Gebäude entwickelt werden können.“
Allerdings , so Mărgescu, leben wir in einer neuen Realität, in der die Mietkosten nicht in aller Munde sind.
„Wir erhalten weitere Fragen, wie: Liefern Sie pünktlich, haben Sie das Grundstück, die Genehmigungen, ist das Gebäude ESG-konform, passt das Gebäude zu den Anforderungen des Unternehmens? Ich glaube, dass zum ersten Mal die Miete nicht das wichtigste Element bei der Wahl eines Bürogebäudes ist. Die Dinge ändern sich, und Miete und Anreize stehen nicht immer im Vordergrund, wenn es um die Entscheidung für einen Umzug geht.
