नेशनल कैडस्ट्राल एजेंसी (एनसीए) के अनुसार, बुखारेस्ट और इलफोव काउंटी में आवासीय बाजार में पिछले साल की समान अवधि की तुलना में 2021 की पहली तिमाही में लेनदेन की संख्या में 35 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। परिणाम असाधारण है,” एसवीएन रोमानिया के उपाध्यक्ष गेब्रियल वोइकू ने सीडर 2021 के दौरान कहा। उन्होंने कहा कि पिछले साल 2019 की तुलना में लेनदेन की संख्या में भी 44 प्रतिशत की वृद्धि हुई थी
. देश स्तर पर, एनसीए ने एक रिपोर्ट दी इस वर्ष Q1 के लिए लेन-देन की संख्या में 21 प्रतिशत की वृद्धि
. Voicu का मानना है कि इस स्थिति के लिए चार कारक हैं: सामर्थ्य, डिलीवरी की रिकॉर्ड संख्या, उच्च मांग और खरीदार के वेतन पर ऋण ब्याज का प्रभाव।
.”मध्यम वेतन वाला कोई व्यक्ति वर्तमान में 8.3 वर्षों में 50 वर्ग मीटर के दो कमरों का अपार्टमेंट खरीद सकता है। तीन साल पहले उन्हें 10 साल की जरूरत थी, जबकि 2008 में यह 32 साल थी। इससे पता चलता है कि मध्यम वेतन अधिक बढ़ गया अपार्टमेंट की कीमतों की तुलना में,” Voicu ने कहा
. दूसरे, पिछले कुछ वर्षों में घरेलू इकाइयों की रिकॉर्ड डिलीवरी देखी गई है। “२०२० में बुखारेस्ट और इलफोव में २०,००० नई इकाइयाँ वितरित की गईं, जबकि २०१९ में १४,००० इकाइयाँ थीं, इसलिए इसमें भारी वृद्धि हुई,” वोइकू ने कहा।
इस बीच, मांग अधिक बनी हुई है और मध्यम वेतन पर बंधक ब्याज का प्रभाव कम हो गया है
. उदाहरण के लिए, 25 साल के ऋण को लेते हुए, वेतन पर प्रभाव अब 46 प्रतिशत है, जबकि जनवरी 2019 में यह 60 प्रतिशत था। एसवीएन रोमानिया की गणना के लिए
. प्लस, जैसा कि गेब्रियल वोइकू ने बताया, इस वर्ष “हमने पिछले वर्ष की तुलना में कीमतों में केवल 5 प्रतिशत की वृद्धि देखी है।”
. क्रॉसपॉइंट के एसोसिएट डायरेक्टर बोगडान इलिस्कु ने पुष्टि की सकारात्मक प्रवृत्ति
. “कोविद -19 के बावजूद, आवासीय क्षेत्र ने 2020 में अच्छा प्रदर्शन किया और यह प्रवृत्ति इस वर्ष भी जारी है। महामारी डेवलपर्स की मानसिकता में बदलाव के साथ आई, जिन्होंने जरूरतों पर अधिक ध्यान से देखना शुरू कर दिया ग्राहक। वे बेहतर परियोजनाओं के साथ आए। अब यह वर्ग मीटर और कीमत के बारे में नहीं है, बल्कि परियोजना की पेशकश के बारे में है, जो बाजार की परिपक्वता का संकेत है,” इलिस्कु ने निष्कर्ष निकाला
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