Тржиште резиденција у Букурешту и округу Илфов забележило је пораст броја трансакција за 35 процената за први квартал 2021. године, у поређењу са истим периодом прошле године, према Националној катастарској агенцији (НЦА)
. ” резултат је изузетан, “рекао је Габриел Воицу, потпредседник СВН Румуније током ЦЕДЕР-а 2021. Додао је да је прошле године такође забележен пораст броја трансакција за 44 процената у поређењу са 2019. годином. На нивоу земље, НЦА је известио пораст броја трансакција за први квартал за први квартал ове године
. Воицу верује да постоје четири фактора који воде до ове ситуације: приступачност, рекордан број испорука, велика потражња и утицај камате на зајам на плату купца.
“Неко са средњом платом тренутно може да купи двособан стан од 50 квадрата током 8,3 године. Пре три године било им је потребно 10 година, док је 2008. било 32 године. То показује да је средња зарада више порасла него цене станова “, рекао је Воицу
. Друго, последњих неколико година забележене су рекордне испоруке кућних јединица. „2020. године испоручено је 20.000 нових јединица у Букурешту и Илфову, док је 2019. било 14.000 јединица, тако да је дошло до огромног повећања“, додао је Воицу.
У међувремену, потражња остаје велика, а утицај хипотекарних камата на средњу плату се смањује
. Узимајући на пример 25-годишњи зајам, утицај на плату је сада 46 процената, у поређењу са 60 процената у јануару 2019, према на прорачуне СВН Румунија
. Плус, као што је истакао Габриел Воицу, ове године „видели смо само 5 процената повећања цена у поређењу са прошлом годином.“
Богдан Илиесцу, помоћник директора компаније Цросспоинт, потврђује позитиван тренд
. “Упркос Цовид-19, резиденцијални сектор је добро пословао 2020. године и тренд се наставља и ове године. Пандемија је дошла са променом менталитета програмера, који су почели пажљивије да гледају потребе купци. Дошли су са бољим пројектима. Сада није све у квадратним метрима и цени, већ у ономе што пројекат нуди, што је знак зрелости тржишта “, закључио је Илиесцу
.
