Станари малопродаје и канцеларија већ су видели да им се закупнине закупа смањују за 40 процената од марта до маја, али станодавци се траже за више
. Грчко тржиште некретнина брзо улази у „хитни режим“, као ефекат пандемије коронавируса. одлаже отпад и за предузећа и за власнике имовине. Након неког разматрања, грчко министарство финансија је крајем априла најавило да ће наставити са наметањем смањења закупнине за 40 процената на огромној већини малопродајних и пословних простора, као и хотела, магацина и индустријских локација.
Кад су мере пандемије први пут примењене средином марта, само небитне компаније које су биле затворене државним налогом, укључујући све малопродајне радње, кафиће, ресторане и тржне центре квалификоване су за смањење смањења закупа од 40 одсто. Дакле, по том питању, да ли су стамбене кирије за запослене под утицајем затварања предузећа. Међутим, почевши од априла, комерцијалне ренте на готово свим комерцијалним просторима (укључујући канцеларије и индустријски простор) испуњавају услове за смањење закупа, које је продужено до маја. Та мисао обухвати готово 90 процената економије, јер укључује све, од корпорација, до самозапослених професионалаца попут адвоката и посредника у промету некретнина. Идеја је да се снижење закупнине за 40 процената понуди било којој компанији која је забележила пад прихода
. Битно је да то смањење не буде отказано за први талас продавница који су отворени 4. маја према плану који је утврдио влада 28. априла. Под њом ће се моћи отворити књижаре, цвећаре, спортска опрема, одећа за очи, продавница електронике као и опрема за инспекцију аутомобила и салони лепоте. То погађа отприлике 10 процената од 690.000 који раде у продавницама или предузећима чије је пословање обустављено владином уредбом. Одлука о продужењу смањења закупнине за 40 одсто овим компанијама заснива се на опште уверењу да ће продаја бити далеко мања него што је била пре пандемије
. Даље отварање одржат ће се 11. маја, када ће се све остале продавнице, осим оних у тржним центрима, отвориће се за јавност. Хотели и тржни центри морат ће сачекати до 1. јуна док поново не могу опслужити купце
. Па, шта је са изнајмљивачима? Тренутно им је све понуђено четверомјесечно одлагање пореза на доходак и неки наговјештаји да би им се могло опростити 25 посто ПДВ-а који обично дугују. Овакво стање ствари чини власнике све нестрпљивијима. Стратос Парадиас, председник Хеленске федерације имовине, као и Међународна унија власника имовине рекли су ЦИЈ-у да, иако је влада уверила станодавце да ће добити неку врсту пореске олакшице, „то није дефинисано од још. „То изазива наше чланове велику забринутост, с обзиром на чињеницу да смо предуго дуго били позвани да годишње доприносимо око два процента БДП-а у земљи, што је изузетно терет од стране било која мера и међу највишима међу чланицама ОЕЦД-а и ЕУ. Парадиас очекује да ће на крају власницима бити одобрена пореска олакшица за месеце током којих су станарине смањене, међутим он верује да ће то износити мање од вредности штету нанету тржишту. Смањење закупа, страхује да ће се и даље наметати власницима чак и када се привреда поново покрене. Већ су, истиче он, мултинационалне компаније које изнајмљују раскошне канцеларијске комплексе и највећи међународни трговачки ланци почели да врше притисак на локалне РИЦС и власнике некретнина, не само да би задржали попуст од 40 одсто до краја 2020. године, већ и да би се у потпуности одрекли ренте за месец мај.
Нема тога заобићи: Три месеца у кризи ЦОВИД-19, грчко тржиште комерцијалне имовине поново је под притиском.
