Укидање снижене стопе ПДВ-а од 5 процената од 1. јануара 2024. године довешће до редизајна комплекса станова у пројекту Стелларис Ресиденциас, који је развила Херцеса Румунија у близини стадиона Стеауа у Букурешту, чија је прва зграда продата 50 процената.
.
аУтицај повећања минималне стопе ПДВ-а са 5 процената на 9 процената за станове са максималном ценом од 120.000 евра већ се осећа на стамбеном тржишту и навео нас је да поново размислимо о комбинацији станова почевши од друге зграде прве фазе Стелларис Ресиденциас. У првој згради, 75 посто станова је пројектовано за ниску стопу ПДВ-а, рекао је Ромео Гхица, оперативни менаџер у Херцеса РомА¢ниа. аПрограмери су градили станове са ниским ПДВ-ом у последњих пет година јер је цена била одлучујући фактор у одлукама купаца о куповини. Међутим, дешавања на тржишту током овог периода, коју карактеришу поскупљења, довела су до тога да се смањена стопа ПДВ-а може применити само на двособне станове“, додао је Ромео Гика.
Склоност купаца двособним становима последњих година изазвала је бројне поремећаје на тржишту стамбених објеката, каже представник Херцеса Романиа. Са становишта ефикасности трошкова изградње, што су станови били мањи да би се уклопили у плафон цена ПДВ-а од 5 одсто, то је већа потреба за оковом и мања корисна површина у односу на изграђену површину зграде. зграда: потребно је више разводних хала, већа потешкоћа у постављању фасаде и скупља паркинг места
.
