Developeři průmyslových hal přesouvají svoji pozornost k lokalitám na severu a západě Čech, jejichž popularita roste díky blízkosti hranic s Německem a také díky dostatku levné a vzdělané pracovní síly. 108 Agency to zjistila na základě průzkumu mezi předními logistickými developery aktivními na českém trhu, jako je CTP. Goodman, P3, Prologis a Segro. „Do popředí zájmu se dostávají rovněž dříve zatracované lokality severně a severovýchodně od Prahy,“ říká Jakub Holec, jednatel společnosti 108 AGENCY.
Z průzkumu také vyplývá, že kromě dostatku pracovních sil si developeři čím dál více všímají přístupu místní samosprávy k jejich projektům. Nejsilnější poptávka byla ze strany e-commerce, toto odvětví přebírá roli dodavatelů automobilového průmyslu kvůli mírnému poklesu poptávky ze strany německých automobilek. Ceny nájmů se drží na 4 euro za metr čtvereční měsíčně a neobsazenost by měla podle očekávání letos být kolem sedmi procent. Spekulativní development je nadále marginální, developeři pouze doplňují haly stavěné na míru o malou část spekulativních prostor.
