Conform lui Attila Peli, Head of Development and Land Department al JLL, motivul principal pentru care cele mai multe tranzactii executate au avut ca obiect terenurile unor foste fabrici este accesul usor cu masina, vizibilitate, forma buna a terenului sau usurinta cu care se pot crea retele pentru utilitati. Multe din aceste foste fabrici au caracteristile corecte pentru dezvoltari imobiliare, precum cladiri de birouri, centre comerciale sau ansambluri rezidentiale. Singurul impediment in reconversia acestor proprietati, care le-ar putea reda utilitatea, sunt interesele politice, care, de cele mai mutle ori, nu sunt ghidate de realitatile pietei.
