Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, na stołecznym rynku nieruchomości wtórnych inwestorzy aktywnie poszukują kawalerek i rozkładowych mieszkań dwupokojowych. Osobom planującym zakup mieszkania za pomocą kredytu hipotecznego, eksperci radzą zebranie jak największego wkładu własnego oraz unikanie nadmiernego zadłużenia, które pod wpływem wzrostu stóp procentowych może zagrozić stabilności domowego budżetu. Pomocą dla kredytobiorców mogą być też środki z programu MdM, dostępne od stycznia 2017 roku.
Wśród osób lokujących kapitał w stolicy utrwalił się trend nabywania mieszkań z myślą o wynajmie. Kawalerki w dobrych, tzn. atrakcyjnych dla najemców lokalizacjach, kupują głównie inwestorzy wycofujący środki z lokat bankowych. – Stanowią oni również sporą grupę nabywców mieszkań dwupokojowych. Stawianym przez nich warunkiem w przypadku takich nieruchomości jest jednak osobna kuchnia – mówi Dariusz Mitrowski, ekspert Metrohouse. – Tego wymogu nie ma przy lokalach kupowanych na własny użytek. Wtedy preferowane jest nowsze budownictwo i modny od wielu lat aneks kuchenny w pokoju. Z kolei większe, np. trzypokojowe lokale nabywane są przede wszystkim przez rodziny z dziećmi oraz osoby myślące perspektywicznie, które nie chcą zmieniać mieszkania w przypadku powiększenia rodziny.
Do września bieżącego roku najwięcej transakcji realizowanych było na Mokotowie, Woli i Bemowie. Dobrze sprzedają się także nieruchomości na Białołęce i znacznie droższym Ursynowie.
źródło: Expander Advisors
