Pozytywne nastroje, które obserwujemy na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej, utrzymają się również w 2016 r. Obecnie największym zainteresowaniem inwestorów cieszy się rynek nieruchomości handlowych w Polsce. Biorąc jednak pod uwagę transakcje, które będą finalizowane w przyszłym roku w Czechach, kraj ten będzie największym konkurentem Polski. Dalszego wzrostu aktywności inwestycyjnej oczekujemy również na Słowacji i Węgrzech oraz w Rumunii. W 2016 r. Polska będzie nadal głównym rynkiem inwestycji w nieruchomości handlowe ze względu na jej wielkość i atrakcyjność wynikającą z bardzo dobrych wskaźników gospodarczych.
W pierwszych trzech kwartałach 2015 r. wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości handlowych w Polsce wyniosła 650 mln euro. Z kolei dzięki dużej aktywności inwestorów w czwartym kwartale łączny wolumen obrotów w bieżącym roku może przekroczyć rekordowy poziom 1,3 mld euro z 2013 r. Główny w tym udział będą mieć sprzedaż Starego Browaru w Poznaniu funduszowi Deutsche Asset & Wealth Management za 290 mln euro oraz dwie kolejne duże transakcje, które zostaną zawarte w miastach regionalnych do końca grudnia – każda o wartości ponad 200 mln euro. Rekordowej aktywności inwestycyjnej można oczekiwać także w pierwszym kwartale 2016 r. i całym przyszłym roku. Główne czynniki rozwoju rynku handlowego w Polsce to wzrost wydatków konsumenckich i silna gospodarka.
Autor: James Chapman, Partner i dyrektor działu rynków kapitałowych w Europie Środkowo-Wschodniej, Cushman & Wakefield
