Od stycznia 2016 r. wzrośnie z 10% do 15% minimalna wartość wkładu własnego, jakiego banki będą wymagać od kredytobiorców,- poinformował Expander Advisors. Co prawda nadal będzie możliwe uzyskanie kredytu przy wkładzie wynoszącym 10%, ale pod warunkiem opłacenia dodatkowego ubezpieczenia. W praktyce takie zobowiązanie może być istotnie droższe niż obecnie.
Decydując się na kredyt hipoteczny, powinniśmy przede wszystkim sprawdzić, czy nasz budżet jest przygotowany na takie zobowiązanie. Oprócz oszczędności zgromadzonych na poczet wkładu własnego, warto postarać się również o środki, które będziemy mogli potraktować jako poduszkę finansową, z której skorzystamy jeśli w przyszłości popadniemy w trudniejszą sytuację finansową. – Dobrze jeśli wysokość raty planowanego kredytu nie przekracza 30% miesięcznych dochodów – radzi Jarosław Sadowski, ekspert Expandera. – Taka wartość powinna pozwolić nam na regularną spłatę i dodatkowe gromadzenie oszczędności. Jeśli natomiast rata istotnie przekracza ten poziom, możemy mieć kłopoty w przyszłości, jeśli pod wpływem zmiany stóp procentowych wzrośnie oprocentowanie kredytu.
Obecnie minimalny wkład własny wynosi 10%. Niektóre banki wymagają jednak wyższych oszczędności, sięgających aż 20% wartości kredytu. Jednak nawet jeśli bank akceptuje tylko 10%, to zwykle oferuje korzystniejsze warunki tym kredytobiorcom, którzy posiadają oszczędności wynoszące przynajmniej 20%. Poza tym, im wyższy wkład własny, tym niższa kwota kredytu, co przekłada się na mniejsze koszty. Dlatego warto posiadać jak najwyższy wkład.
