W 2017 roku kupujący i właściciele muszą być gotowi na wiele zmian na rynku nieruchomości. Będzie trudniej o kredyt hipoteczny.
Od 2017 r. wchodzi w życie kolejny stopień Rekomendacji S, w związku z czym każdy, kto planuje zakup domu lub mieszkania z udziałem środków z kredytu hipotecznego, będzie musiał liczyć się z zaostrzonymi wymogami dotyczącymi wkładu własnego. Stawki wpłat własnych w 2017 r. wzrosną po raz kolejny z obecnych 15 do 20 proc. wartości całego mieszkania. W efekcie osoby niedysponujące tak dużymi oszczędnościami będą miały znacznie utrudniony dostęp do kredytów i mieszkań, choć banki oferować będą alternatywne rozwiązania w postaci ubezpieczeń na brakującą część wkładu własnego.
W 2017 roku sporo zmian może przynieść również ustawa o kredycie hipotecznym. Ma ona wprowadzić do polskiego prawa regulacje unijnej dyrektywy zwiększającej ochronę kredytobiorców. Najważniejszy będzie całkowity zakaz udzielania kredytów walutowych. Wyjątkiem będą kredytobiorcy, którzy większość swoich dochodów osiągają w walucie, w której kredyt będzie udzielony, bądź mają w niej większość aktywów. Dotyczy to także kredytobiorców z bardzo wysokimi zarobkami.
Ustawa o kredycie hipotecznym przyniesie także zakaz sprzedaży wiązanej, czyli sprzedaży klientom innych produktów. Zmiany dotyczyć będą również okresu spłaty kredytu. Ustawa ogranicza okres, w którym można pobierać opłatę za wcześniejszą spłatę. Daje również więcej czasu na odstąpienie od umowy po jej podpisaniu, jak i ma lepiej zabezpieczać klientów przed manipulacją w reklamach.
