Według najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, wrocławski rynek nieruchomości cechuje się dużym zainteresowaniem inwestycjami pod wynajem. Średni metraż sprzedanego tutaj mieszkania to aż 66 mkw. W niedalekiej przyszłości kwoty za nowe lokum mogą jednak poszybować w górę, ze względu na 5% spadek podaży. Eksperci ostrzegają jednak, by kwotę kredytu hipotecznego dobrać do swoich możliwości i nie zadłużać się nadmiernie. Niskie obecnie raty za kilka lat będą bowiem znacznie wyższe.
Na wrocławskim rynku wtórnym za mkw. mieszkania płaciliśmy 5 594 zł, co oznacza spadek o 2 proc. w porównaniu do okresu przed miesiącem. Najwięcej transakcji jest dokonywanych w przedziale pomiędzy 5 000 a 6 000 zł. Na tle innych miast sprzedawane są tu dość duże metraże – średnia to bowiem aż 66 mkw. – Nabywcy mieszkań we Wrocławiu interesują się inwestowaniem w nieruchomości pod wynajem. Stały napływ klientów gwarantuje im m.in. prężnie rozwijający się rynek pracy i ośrodki akademickie, które przyciągają do stolicy Dolnego Śląska tysiące studentów. Choć dynamiczny rozwój przeżywa tu też rynek pierwotny, magnesem wrocławskiego rynku wtórnego są ceny, nadal średnio o kilkaset złotych niższe w porównaniu do nowych mieszkań – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.
źródło: Expander Advisors
